Maisonette Wohnung mit fantastischem Wasserblick!

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines hübschen, gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbefläche, im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine weitere Wohnung.
Im unteren Teil der Eigentumswohnung befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, die kleine Einbauküche sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem herrlichen Weitblick über den Flensburger Innenhafen. Zur anderen Seite, ruhig gelegen, befindet sich der schöne Balkon (gen Westen ausgerichtet). Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie nun in den oberen Bereich der Eigentumswohnung, den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein kleiner Flur, ein gemütliches Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer mit einem großen Einbauschank. Aufgrund der Dachfenster sind die Räume hell und bieten teilweise ebenfalls einen wunderbaren Blick auf den Hafen. Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über Fernwärme. Ferner gehört zur Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ein Abstellraum. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch: 129,37 kWh/(m²*a). Das Hausgeld beträgt monatlich 584,02 €. Eine Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin melden Sie sich gern per E-Mail unter thiele@lbs-immobilien-flensburg.de oder unter 0174-1611761.

Eine Eigentumswohnung in der ersten Reihe am wunderschönen Flensburger Hafen. Eine Vielzahl an Restaurants, die Flensburger Innenstadt, Apotheken, Ärzte und Inhabergeführte kleine Läden befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zentral angesiedelt. Die Busanbindung ist hervorragend und auch die Anbindung nach Dänemark ist gegeben.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/