Leben in Wald & Wassernähe, architektonisch individuelles Einfamilienhaus in Flensburg

Die Lage:

Dieses schöne EFH liegt im beliebtem Stadtteil Mürwik. Neben dem Naturschutzgebiet „Twedter Feld“, welches direkt an den Garten angrenzt, ist auch die fußläufige Nähe zum Wasser und Strand ein Grund, weshalb Jung & Alt hier gern leben. Naherholung vor der eigenen Haustür!
Die reine Anwohnerstraße ist eine verkehrsberuhigte Zone, so dass hier die Kinder auch vor der Tür bedenkenlos spielen können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Buslinien, Einkaufszentren, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sowie eine gute medizinische Versorgung.

Die Immobilie:

Dieses individuelle Architektenhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2001 errichtet und zeichnet sich durch die moderne und offene Raumgestaltung aus.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC & einem Hauswirtschaftraum auch das Herzstück des Hauses. Der große, offene & lichtdurchflutete Wohnbereich hebt sich durch eine geschickte Aufteilung von Wohnzimmer, Esszimmer & Küche von anderen Häusern ab. Hier ist ein offenes Wohngefühl ohne feste Wände und doch mit dem Komfort einzelner Bereiche entstanden.
Ob arbeiten in der Küche, Essen mit Freunden oder entspannen am Kamin auf dem Sofa, jeder Bereich ist für sich gut durchdacht.
Erdgeschoss & Obergeschoss sind über eine Galerie miteinander verbunden und setzen somit auch in der oberen Etage die offene Gestaltung des Hauses fort. Hier befinden sich 3 helle Schlafräume und ein großzügiges Vollbad.
Abgerundet wird diese Immobilie mit einem separaten Wohnraum über der Doppelgarage. Ob Home-Office, Teenieraum oder Platz für ein au pair – ein eigenes Duschbad und großzügiger Wohnraum laden zur individuellen Nutzung ein.
Erholung und Entspannung bietet auch der uneinsichtige, geschlossene Garten. Spielfläche für Kinder, eine Fasssauna zum Entspannen, mehrere Terrassen zum Verweilen, ein massives, solides Gartenhaus, welches auch bei schlechtem Wetter mal ein Partyraum sein könnte. Dieser Garten grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Twedter Feld und lässt einen im hektischen Alltag schnell zu Ruhe kommen. Vogelgezwitscher, Blätterrauschen im seichten Wind, plätschern des Bachlaufes…. Ankommen, abschalten, wohlfühlen!

Die Ausstattung:

– Smart Home System mit KNX
– Doppel-isoverglaste Fenster, überwiegend mit innenliegenden Jalousien
– Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Kühlkombination & Geschirrspüler auf Arbeitshöhe
– Parkettböden, Teppichboden, Feinsteinzeug-Fliesen
– Einbauschränke
– Doppelgarage mit Duplex-Sektionaltor und direktem Zugang zu Haus & Garten
– Doppelcarport
– Massives Gartenhaus
– Fasssauna & Tauchbecken
– Kinderspielgerät mit Rutsche & Doppelschaukel
– Abgezäunter Garten
– Alarmanlage mit Aufschaltungsmöglichkeit zum Sicherheitsdienst
– Vernetztes Rauchmeldesystem
– Chip & Codegesteuerte Türanlage mit Fernbedingung
– Fernwärmeanschluss
– Glasfaseranschluss
usw.

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