Preis: Von bis

Vielseitige Gewerbefläche im beliebten Brunnenhof

38855 Wernigerode, Deutschland
1.800€12€/pro m²

Beschreibung

Die Fläche wird derzeit noch als Frisörsalon genutzt, wird jedoch im zurückgebauten Zustand übergeben. Der Komplex setzt sich zusammen aus der Breiten Str. 49-55 sowie der Ringstr. 55, welche den sogenannten „Brunnenhof“ bilden. Die Gebäude werden gemischt genutzt, die gemütlichen Wohnungen sind besonders bei Studenten sehr beliebt. Zu den Gewerbetreibenden Mietern zählen unter anderem eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Bäckerei, ein Sternerestaurant und ein Schuhgeschäft.

Die Gewerbefläche befindet sich im sogenannten Brunnenhof im Herzen der malerischen Stadt Wernigerode. Gelegen in der beliebten Urlaubsregion Harz lockt die charismatische Anlage nicht zuletzt mit Ihrem hochwertigen gastronomischen Angebot viele Kunden aus ganz Deutschland an.

Die vorhandenen Einbauten werden vom derzeitigen Mieter komplett zurückgebaut. Ggf. könnte aber eine Übernahme angefragt werden. Weiterhin können 2 Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.04.2027
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1995
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Ort: Wernigerode
  • PLZ: 38855
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1807
  • Preis: 1.800€
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1995
  • Objekt-Typ: Ladenlokal
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: 0
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 1.800 €
  • Warmmiete: 2.120 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
  • monatl. Heizkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,59 €
  • Kaution: 5.400 €
  • Nutzfläche: 143 m²
  • Gesamtfläche: 143 m²
  • Verkaufsfläche: 110 m²
  • Befeuerung: Gas

Kontaktinformationen

Henrik Manewald
Henrik Manewald
04608 607031
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