Exquisiter Luxus in Wassernähe – die perfekte Symbiose aus Weit- und Fördeblick.

Der Traum vom Haus am Meer muss ab sofort kein Traum mehr bleiben, denn oberhalb des Yachthafens in Langballigau entsteht mit diesem einmaligen und bereits projektierten Einfamilienhaus eine Residenz der besonderen Art. In zweiter Reihe zum Wasser mit einem atemberaubenden Förde-, Hafen und Weitblick, der bis an die dänische Küste reicht, erleben Sie fortan ein Wohngefühl der unvergesslichen Art.

In qualitativ hochwertiger Massivbauweise, zeitlos modern und gleichzeitig erhaben erhält dieses Haus seinen besonderen Look durch den kombinierten Fassadenmix aus Klinker und Lärchenholz. Auch das Interieur kann sich in Sachen Exklusivität und Hochwertigkeit sehen lassen. Es wird schlüsselfertig und damit sorgenfrei mit allen Nebenarbeiten an Sie übergeben, sodass Sie fortan auf ca. 150 m² Wohnfläche, die sich elegant auf die fünf Zimmer und den zwei Etagen verteilen, ein außergewöhnliches Domizil Ihr Eigen nennen dürfen. Das Baukonzept gibt Ihnen darüber hinaus einen gewissen Spielraum bei der Mitgestaltung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst mit Bezugsfertigkeit im Rahmen der Übergabe.

Das Erdgeschoss besticht dabei durch einen geräumigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen die zahlreichen, bodentiefen Fenster- und Terrassenelemente, die sich nahezu über die gesamte Giebelseite erstrecken. Ein moderner zu drei Seiten geöffneter Kaminofen trennt dabei den Küchenbereich optisch vom Wohnbereich ab und unterstreicht die Exklusivität dieser hochwertigen Immobilie. Eine großzügige Terrasse, die nahezu das gesamte Haus umrahmt, wird mit Lärchenholz hergestellt und lässt Sie diesen unvergesslichen Blick auf die Flensburger Förde mit den schönsten Sonnenuntergängen des Nordens genießen.

Das ebenfalls auf dieser Etage geplante Gästezimmer sowie Duschbad runden das Gesamtbild dieses durchdachten Grundrisses ab.

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WOHNEN LANGBALLIG: Nahe gelegen an der Flensburger Förde befindet sich die Gemeinde Langballig, welche im Norden der Landschaft Angeln liegt. Seit 1988 ist diese auch ein anerkannter Luftkurort, welcher keine 4 Kilometer vom Strand entfernt liegt. Langballig verfügt über 1555 Einwohner.

Highlights der Immobilie
– Sie zahlen erst mit Baufertigstellung im Rahmen der Übergabe
– schlüsselfertige Übergabe inklusive Grundstück (ohne Einbauküche)
– massive und hochwertige Bauweise
– Fassade im Materialmix (Stein, Holz)
– 3-fach verglaste Fensterelemente
– hochwertiges, pflegeleichtes Metalldach
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Bodenbeläge im ganzen Haus (Fliesen ca. 80×80 cm, Parkett)
– Malerarbeiten bereits inklusive
– Eichenholztreppe
– Badezimmerarmaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
– hochwertiger Kaminofen
– große Holzterrasse mit Wasserblick
– inklusive Außenanlagen (Rasen, Zuwegungen)
– 2 PKW Stellplätze
– Geräte- und Abstellraum im separaten Gebäude

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein projektiertes Bauvorhaben handelt.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

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