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Diese 2022 erbaute Doppelhaushälfte bietet ca. 114,09 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen auf 4 Zimmer verteilt.
Eingetreten im Erdgeschoss erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC, rechter Hand den Hausanschlussraum, mit Warmwasserspeicher, Heizungssteuerungs- und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Waschmaschinenanschluss, und geradeaus treten Sie in den offenen Wohnbereich ein. Die moderne Bauweise des Doppelhauses spiegelt sich in dem offenen Zuschnitt wider: die Küche kann in den Wohn- und Essbereich integriert werden und der hier ebenfalls befindliche, abgetrennte Abstellraum bietet Stellfläche für Getränke und weitere Küchengeräte. Die Einbauküche bringen Sie selbst mit, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die drei Terrassentüren bieten rundherum Zugang und Blick in den Garten und die bodentiefen Fenster lassen den Raum noch größer wirken. Zugang zu den weiteren Zimmern haben Sie über die, im Wohnbereich befindliche, Holztreppe. Das erste Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein Vollbad. Alle Räume sind über den Flur erreichbar und mit jeweils zwei Doppelfenstern ausgestattet, die ausreichend Helligkeit und Blick ins Grüne bieten. Das Vollbad wird mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne und Sanitäranlagen ausgestattet, nachdem Sie es nach Ihren Wünschen haben fliesen lassen. Durch die moderne Bauweise im Stadtvilla-Stil mit Walmdach haben Sie keine Dachschrägen im Obergeschoss und somit ausreichend Stellfläche und viel Raum zur freien Gestaltung! Der Spitzboden rundet die Abstellflächen im Haus ab. Der zugeordnete Garten des Gemeinschaftsgrundstücks bietet viel Platz zum Anlegen des eigenen Nutz- oder Hobbygartens mit Terrasse. Ob Bienenwiese, Sandkasten, Zierbeete oder Obstbäume: das großzügige Grundstück bietet vielfältige Optionen.
Das ca. 723 m² große Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Beide Haushälften verfügen über eine eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe von der Firma Wolf sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Das Objekt wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Die Sanitäranlagen mit Einbau sind inklusive und bereites vorhanden. Bodenbelege, Einbauküche usw. sind vom Käufer auf eigene Kosten zu beschaffen. Die Anschlüsse für die Errichtung einer Wallbox, sowie einer Photovoltaikanlage sind vorbereitet.
DHH, 4 Zimmer, Gäste-WC, Vollbad, Abstellraum, Dachboden, Hauswirtschaftsraum, Garten, Carport.
– Neubau
– Luftwärmepumpe
– Carport
– KfW 55 Haus
– Fußbodenheizung im EG. und OG.
