Preis: Von bis

Moderne Kapitalanlage in Flensburg-Mürwik

24944 Flensburg, Deutschland
220.000€

Beschreibung

Die moderne Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m², verteilt auf 3 Zimmer sowie eine großzügige Küche, ein modernes Badezimmer und einen Abstellraum sowie ein schöner Balkon gen Westen ausgerichtet. Ferner gehören zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist derzeit für 710€ kalt/mtl. vermietet (inkl. Tiefgaragenstellplatz). Das Hausgeld beträgt 243€.
Es liegt ein Energieausweis vor. Energieverbrauch: 100kWh/(m²*a). Bei Rückfragen melden Sie sich gern bei uns unter 0174-1611761.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen Stadtteil Flensburg Mürwik. Nahversorger, Apotheken, Bäcker und alles für den täglichen Bedarf befindet sich unmittelbar vor der Tür. Schulen und Kindergärtenärten sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt. Durch die beliebte Lage ist eine auch für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit gegeben.

– Baujahr 1972
– moderne Einbauküche
– gepflegter Plankenboden
– modernes Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss
– Westbalkon
– großzügiges Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer

Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.06.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1972
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.06.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24944
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 115-1102
  • Preis: 220.000€
  • Wohnfläche 70 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 243 €
  • Courtage: 3,57 %
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 25,82
  • Nettorendite (%): 3,87
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 8.520 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 8.520 €
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Tiefgarage

Kontaktinformationen

Tim Albrecht
Tim Albrecht
0461 17462

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