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Es handelt sich hier um eine 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, ein Keller gehört ebenfalls zum Sondereigentum.
Wfl.: ca. 103,00 m²
Hausgeld beträgt 500,- Euro und Rücklage 80,- Euro pro Monat.
Die KM beträgt zur Zeit 569,59 € + BK 185,00 € + HK 215,00 € also eine WM von 964,59 €.
Die Mieterhöhung um 20% ist bereits versendet so das ab dem 01.12.23 die neue KM 683,50 € +385,00 € HNK WM: 1.068,50 € beträgt.
Jahresmiete Ist: 11.575,08 €
Jahresmiete Soll: ab 01.12.23 12.822,00 €
Stadtteil Duburg von Flensburg.Behörden, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen, ein Ärztehaus, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. LIDL, Aldi und Edeka befinden sich in der Nähe. Kurze Wege zum Strand und zum Flensburger Hafen.
Wände: Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen,
Böden: Laminat und Fliesen
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff weiß
Besichtigung:
Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.
Innenbesichtigungen – nach vorheriger Terminabstimmung – nur in unserer Begleitung.
Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Management Nord GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Erwerbsnebenkosten:
Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:
1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises
2. Notar/Gerichtskosten: ca.1,50 % des Kaufpreises
3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Unser Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.
