Energieeffiziente Eleganz – moderne Terrassenwohnung für gehobene Ansprüche.

Die ca. 101 m² große Terrassen-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 entstandenen Gebäudeensemble in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Glücksburg. Bereits der erste Blick auf die in zweiter Reihe liegenden, architektonisch ansprechenden Gebäude lässt die Hochwertigkeit dieser Immobilie erahnen. Die moderne Bauweise vereint stilvolle Ästhetik mit innovativer Energieeffizienz und schafft so ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Dank ausgezeichneter Dämmung, dreifach verglaster Fenster und einer nachhaltigen Wärmeversorgung durch eine effiziente Fußbodenheizung genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit minimalem Energieverbrauch. So profitieren Sie von einem behaglichen Raumklima im Winter und angenehmen Temperaturen im Sommer.

Der Innenbereich der Wohnung überzeugt mit exquisiten Materialien, einem durchdachten Grundriss und einem luxuriösen Wohngefühl. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die fast bodentiefen Fensterelemente für eine lichtdurchflutete Wohnqualität sorgen. Die großzügige, überdachte Holzterrasse mit ihrer geschützten Lage wird zu einer ganzjährig nutzbaren Wohlfühloase. Hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen – sei es bei einem entspannten Frühstück im Freien, beim Lesen eines Buches oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Dank ihrer Ausrichtung bietet die Terrasse Privatsphäre und Schutz vor Wind und Wetter und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Grüne.

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WOHNEN GLÜCKSBURG: Glücksburg liegt direkt an der Flensburger Förde und ist nur 5 km von Flensburg entfernt. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und mit dem Glücksburger Wasserschloss eine einmalig schöne Sehenswürdigkeit in Schleswig-Holstein. Die moderne Strandpromenade sowie die vielen Wanderwege in und um Glücksburg laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der gepflegte Strand lässt Sie die Sonne und die Förde genießen.

Besonderheiten der Immobilie:
– junges Baujahr
– große Terrasse mit Blick ins Grüne
– hochwertige Materialien
– 2 Bäder

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2019 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: B / Endenergie: 59 kWh / (m² · a)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.