Moderner Bungalow in Schnarup-Thumby

Dieser im Jahr 2018 errichtete Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und zukunftsweisender Energietechnik. Auf ca. 85,00 m² Wohnfläche bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der einen gelungenen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den weitläufigen Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Fenster ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig den Zugang zur großzügigen Küche bietet. Zusätzlichen Stauraum schafft der Dachboden, der bequem als Abstellfläche genutzt werden kann.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Thumby der Gemeinde Schnarup-Thumby – eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft Angelns im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Anliegerstraße ist verkehrsarm und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Schnarup-Thumby überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine intakte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Felder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege ,und nicht zu vergessen die Nähe zur Schlei und Ostseeküste, laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Die nahegelegenen Orte Satrup, Böklund und Süderbrarup bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die Kreisstadt Schleswig ist in etwa 20 Minuten erreichbar, die Hafenstadt Kappeln an der Schlei in rund 20–25 Minuten. Auch die beliebte Innenstadt von Flensburg ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B201 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder Ruhesuchende – hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das 756 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Ein Carport mit kleinem Abstellraum sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.

Auch in energetischer Hinsicht ist die Immobilie hervorragend ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Laut Bauunterlagen wurde das Haus als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse: A+.

Ein moderner Bungalow, der zeitgemäßes Wohnen mit niedrigen Energiekosten und einer ruhigen Wohnlage verbindet – ideal für alle, die ohne großen Sanierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.