So schön kann wohnen sein – gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage.

Im beliebten Wohnort Großenwiehe erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause auf einem ca. 824 m² großen Grundstück. Mit ca. 173 m² bewohnbarer Fläche bietet der als Bungalow konzipierte Grundriss viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt, erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute als echtes Wohlfühl-Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 119 m² Wohnfläche und umfasst vier Zimmer, zwei Bäder sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das 2006 durch einen Anbau auf 46 m² erweitert wurde. Dank großer bodentiefer Fenster strömt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Zudem bieten sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich ein separates Büro oder Gästezimmer, das mit wenigen Handgriffen in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden kann – so lässt sich der Essbereich erweitern. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Whirl-Pool-Wanne – sorgen für einen entspannten Start in den Tag.

Die hochwertige Terrassenüberdachung mit flexiblen Glas-Schiebeelementen ermöglicht es Ihnen, den Außenbereich bei jedem Wetter zu genießen. Eine integrierte Markise sorgt für angenehmen Schatten an warmen Tagen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine zusätzliche Süd-Terrasse – ideal für sonnige Stunden im Freien.

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WOHNEN GROßENWIEHE: Großenwiehe kann man auch als „Dorf zwischen den Meeren“ bezeichnen. Egal ob Nord- oder Ostsee, der Weg ist nahezu gleich. Die nächstgrößte Stadt ist Flensburg, welche nach ca. 12 km erreicht ist. Ansonsten bietet der Ort alles was Sie zum täglichen Leben benötigen – Nahversorger, Ärzte und Schulen sind nicht weit entfernt.

Besonderheiten der Immobilie:
– ebenerdiges wohnen möglich
– großzügiges Grundstück
– Garage & Carport
– PV-Anlage

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1977 / Energieträger: Gas, Holz / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 109 kWh / (m² · a)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.