SCHIFF AHOI in KIEL-HOLTENAU: Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den N-O-K

Hier sitzen Sie in der 1. Reihe: Die freiwerdende Eigentumswohnung verfügt u.a. über einen herrlichen Panoramablick auf den Nord-Ostsee-Kanal sowie auf die vorbeifahrenden Schiffe!

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (DG ohne Fahrstuhl) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten in 1. Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal. Holtenau ist ein nördlicher sowie sehr beliebter Stadtteil von Kiel und liegt am N-O-K sowie an der Kieler Förde. Das maritime Viertel, verbunden mit der Schleusen- und Kaianlage für Seeschiffe, dem Leuchtturm sowie der Schleusenwiese, erfreut sich größter Beliebtheit. Holtenau verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Auto, Personenfähre). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestellen, Ärzte, Bäcker, Schlachterei, usw. befinden sich in der Nachbarschaft. Schnelle und gute Verkehrsanbindungen, wie z.B. in die Landeshauptstadt Kiel und zu den umliegenden Ostseestränden (z.B. Olympiahafen Schilksee und Ostseebad Strande), sind zwischen 10-15 Autominuten gegeben.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
1.) Sonniges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Laminatboden

2.) Zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit Teppichboden und Einbauschrank

3.) Küche mit Laminatboden sowie Einbauküche (Marke Vorwerk) mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Induktionsherd, Dunstabzug, Umluft-Backofen, Kühl- und Gefrierkombination und Geschirrspüler

4.) Weiß gefliestes Badezimmer mit elektr. Abluftsystem, Badewanne, hängendes WC mit eingebauten Spülkasten, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine

5.) Flur mit Laminatboden, Gegensprechanlage und Abstellkammer

6.) Abstellkammer auf dem Innenhof (Anbau)

7.) Fahrradraum auf dem Innenhof (Anbau)

8.) Insgesamt 4 PKW-Stellplätze für die Hausbewohner

9.) Energieausweis von 2019: Endenergieverbrauch 99,4 kWh (C) incl. Warmwasser, Erdgas (Wärmeerzeuger Baujahr 2000)

10.) Wohngeld: 302,00 € (134,00 € + 108,00 € Heizkosten + 60,00 € Rücklage)

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