Preis: Von bis

SCHIFF AHOI in KIEL-HOLTENAU: Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den N-O-K

24159 Kiel, Deutschland
185.000€2.988€/pro m²

Beschreibung

Hier sitzen Sie in der 1. Reihe: Die freiwerdende Eigentumswohnung verfügt u.a. über einen herrlichen Panoramablick auf den Nord-Ostsee-Kanal sowie auf die vorbeifahrenden Schiffe!

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (DG ohne Fahrstuhl) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten in 1. Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal. Holtenau ist ein nördlicher sowie sehr beliebter Stadtteil von Kiel und liegt am N-O-K sowie an der Kieler Förde. Das maritime Viertel, verbunden mit der Schleusen- und Kaianlage für Seeschiffe, dem Leuchtturm sowie der Schleusenwiese, erfreut sich größter Beliebtheit. Holtenau verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Auto, Personenfähre). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestellen, Ärzte, Bäcker, Schlachterei, usw. befinden sich in der Nachbarschaft. Schnelle und gute Verkehrsanbindungen, wie z.B. in die Landeshauptstadt Kiel und zu den umliegenden Ostseestränden (z.B. Olympiahafen Schilksee und Ostseebad Strande), sind zwischen 10-15 Autominuten gegeben.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
1.) Sonniges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Laminatboden

2.) Zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit Teppichboden und Einbauschrank

3.) Küche mit Laminatboden sowie Einbauküche (Marke Vorwerk) mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Induktionsherd, Dunstabzug, Umluft-Backofen, Kühl- und Gefrierkombination und Geschirrspüler

4.) Weiß gefliestes Badezimmer mit elektr. Abluftsystem, Badewanne, hängendes WC mit eingebauten Spülkasten, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine

5.) Flur mit Laminatboden, Gegensprechanlage und Abstellkammer

6.) Abstellkammer auf dem Innenhof (Anbau)

7.) Fahrradraum auf dem Innenhof (Anbau)

8.) Insgesamt 4 PKW-Stellplätze für die Hausbewohner

9.) Energieausweis von 2019: Endenergieverbrauch 99,4 kWh (C) incl. Warmwasser, Erdgas (Wärmeerzeuger Baujahr 2000)

10.) Wohngeld: 302,00 Euro (134,00 Euro + 108,00 Euro Heizkosten + 60,00 Euro Rücklagenzuführung)

11.) Gemeinschaftsrücklage: 15.055,52 Euro per 31.12.2023

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.08.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 99,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: GAS
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 99,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.08.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Kiel
  • PLZ: 24159
  • Stadtteil: Holtenau
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: OSI 21783
  • Preis: 185.000€
  • Wohnfläche 61 m²
  • Baujahr: 1898
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Wohnungsnummer: 7
  • Hausgeld: 302 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.988,21 €
  • Courtage: keine Käuferprovision
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Letzte Modernisierung: 1984
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ausstattung

Grundrisse

Grundriss

    Grundriss

    Grundriss

      Grundriss

      Kontaktinformationen

      OTTO STÖBEN GmbH
      OTTO STÖBEN GmbH
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