Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Ostenfeld!

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1979 erbaut und befindet sich in Randlage eines Wohngebietes. Die wunderschöne nordfriesische Natur befindet sich direkt vor der Tür. Erbaut auf einem 855 m² großen, eingewachsenen Grundstück, verfügt diese Immobilie über eine Wohn- und Nutzfläche (wohnliche Nutzfläche) von ca. 215 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, helle Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die Süd-Terrasse und in den schönen Garten. Eine großzügige Einbauküche mit separatem Eingang, ein kleines Gäste-WC, ein großzügiger Flur mit Zugang zur Garage sowie der Zugang zum beheizten Wintergarten (ca. 28 m²) und dem „Anbau“ mit einem Wohnbereich und Einbauküche (beides wohnlich ausgebaute Nutzfläche) befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (dieser Raum war in der Vergangenheit ein separates Kinderzimmer). Vom Hauptschlafzimmer genießen Sie einen hervorragenden Weitblick über die Felder. Ebenfalls befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ferner gehören zum Haus die bereits erwähnte Garage und ein großes Doppelcarport. Über der Garage wurde zusätzlich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche geschaffen. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch: 142,6 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 2005) mit einem 5.000 l Erdtank. Eine Übernahme des Einfamilienhauses kann nach Absprache erfolgen. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin melden Sie sich gern unter thielel@lbs-immobilien-flensburg. de oder unter 0174-1611761.

Ostenfeld ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Eine hübsche Gemeinde im Grünen, nicht zu verschlafen, denn im Ort befindet sich alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten (nicht nur für den täglichen Bedarf), eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Sporthalle und ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hafenstadt Husum ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Ihnen ein attraktives Shopping- und Freizeitprogramm sowie ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Die Kombination aus Stadtleben, Natur und typisch nordfriesischer Tradition macht Husum zum ganz besonderen Reiseziel an der Nordsee.
Ostenfeld selbst wird häufig als eine der schönsten Gemeinden Nordfrieslands bezeichnet, mit hoher Wohnqualität.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/