ASMUSSEN IMMOBILIEN – Ehem. Hofstelle mit Nebengebäude

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Mooswatt, einem Ort der Ruhe und Möglichkeiten. Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Gelegenheit, ein großzügiges Haus aus den ca. 60er Jahren nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und sich so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus erschließen sich mehrere Zimmer, die gemeinsam mit vereinten Kräften in ein zeitgemäßes und schönes Ambiente verwandelt werden können. Die Küche im Erdgeschoss bildet nach der Sanierung den kulinarischen Mittelpunkt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Kochkünste zu entfalten. Das gesamte Objekt im Erd- und Obergeschoss ist quasi eine leere Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Eine zweite Küche im Obergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und kann als eigenständige Kochgelegenheit oder als Teil eines separaten Bereichs genutzt werden. Ein Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und sorgt für den notwendigen Komfort der aktuellen Nutzfläche.

Das gesamte Objekt bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Architektur aus den 60er Jahren verleiht dem Haus einen besonders Gesicht, der mit modernen Elementen kombiniert werden kann, um nach der Sanierung ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Durch Ihre persönliche Note und kreative Vision wird dieses Objekt zu einem einzigartigen Rückzugsort, der Ihren Lebensstil widerspiegelt.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, sich selbst zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mooswatt und seine umgebende Natur laden dazu ein, das Landleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Ortschaften Satrup und Sörup in wenigen Fahrradminuten erreichen können. Beginnen Sie Ihr neues Kapitel in diesem charmanten Renovierungsprojekt und gestalten Sie Ihr Traumhaus in idyllischer Umgebung.

Die Hofstelle zeichnet sich durch ihre solide Bauweise aus und bietet zugleich das Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Hauptgebäude und die ehemaligen Stallungen präsentieren sich als authentische Zeitzeugen vergangener Tage und können zu einem einzigartigen Lebensraum umgewandelt werden. Die Räumlichkeiten bieten Raum für kreative Ideen und persönliche Entfaltung.

Weitere Koppeln gehören nicht zum Angebot und die aktuelle Klärgrube müsste erneuert werden.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 Quadratmeter und die wohnähnliche Fläche im Obergeschoss beträgt ca. 60 Quadratmeter.

Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäude in Mooswatt an der Bondenau – Weitere Koppeln gehören nicht zum Angebot und können auch nicht zugepachtet werden!

Willkommen in der malerischen Kleinsiedlung Mooswatt, wo zum Teil die Vergangenheit auf die Gegenwart trifft und die Natur in ihrer ganzen Pracht erlebt werden kann. Diese ehemalige Hofstelle mit einem Nebengebäude, ehemaligen Stallungen, bietet Ihnen die Möglichkeit, in nahezu Alleinlage mit Weitblick über Wiesen und Felder das Landleben zu genießen. Die idyllische Lage direkt an der Bondenau verspricht Ruhe und Erholung, während die Anbindung an die umliegenden Ortschaften Satrup und Sörup alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in greifbare Nähe rückt.

Die Lage der Hofstelle ermöglicht es, die Annehmlichkeiten zweier nahegelegener Ortschaften in nur wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Sowohl Satrup als auch Sörup bieten eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser für eine umfassende medizinische Versorgung. Die schnelle Erreichbarkeit einer Bahnanbindung von Sörup nach Flensburg und Kiel eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die pulsierenden Städte bequem zu erkunden. Die Bahnfahrt nach Flensburg dauert lediglich ca. 15 Minuten, und schon befinden Sie sich im Zentrum dieser historischen Stadt Flensburg.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Hofstelle nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Traum vom Landleben zu erfüllen.

Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit von Mooswatt an der Bondenau – ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft in harmonischem Einklang vereint.

Viele weitere Bilder und Grundrisse mit Zeichnungen sind im vollständigen Exposé eingearbeitet, dieses können Sie jederzeit anfordern.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 Quadratmeter und die wohnähnliche Fläche im Obergeschoss beträgt ca. 60 Quadratmeter.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren dem Käufer und deren Fachleute, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls empfehlen wir dem Käufer sich von einem Fachunternehmen über den aktuellen baulichen und technischen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O – 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.