Moderne Praxis- oder Büroräume

Diese modernen und hochwertig ausgestatteten Gewerberäume befinden sich in einem neuwertigen Gebäude (Baujahr 2023) und bieten ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.

Die Einheit verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptraum mit direktem Zugang zu einer Terrasse sowie einen separaten Büroraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstell- bzw. Serverraum, einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfangszone und moderner Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Umkleidemöglichkeit. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung und kann bei Bedarf durch kleinere Umbaumaßnahmen an die Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Brockdorff-Rantzau-Straße in Schleswig – einer gut erreichbaren Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Schleswig, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Über die Bundesstraßen B201 und B76 sowie die nahegelegene Autobahn A7 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Flensburg, Kiel, Rendsburg und Hamburg. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit regionalem Kundenverkehr oder überregionaler Geschäftstätigkeit.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausreichenden Parkmöglichkeiten und einem gepflegten Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Büros, Praxen, Beratungsunternehmen sowie andere Dienstleistungsbetriebe. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit kurzen Wegen in die Schleswiger Innenstadt und zum Naherholungsgebiet rund um den Ostseefjord Schlei.

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 12,50 €/m² zzgl. MwSt.
Stellplätze: 60,00 € netto pro Stellplatz und Monat
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 180,00 € monatlich (inkl. Heizung, Wasser, Strom, Müll etc.)
Mietkaution: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Langfristiges Mietverhältnis erwünscht
* Nichtraucherobjekt
* Gartenpflege wird durch einen Gärtner übernommen; die Kosten werden anteilig nach Mietfläche
* Optional kann der regelmäßige Fensterreinigungsservice (alle zwei Monate) vom Mieter in Anspruch genommen werden.
* Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Räumlichkeiten grundsätzlich im ursprünglichen Zustand (weiße Wände) zurückzugeben.
Alternativ kann nach Absprache vereinbart werden, dass die Malerarbeiten vom Nachmieter übernommen werden.