Modern saniert und voll möbliert

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine umfassende Sanierung im Jahr 2025. Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist modern möbliert und verfügt über ein praktisches, einklappbares Bett, das tagsüber zusätzlichen Wohnraum schafft. Die separate Küchennische ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Das zeitlose Badezimmer ist vom Wohnraum getrennt und mit Dusche sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Im Flur sorgt ein großzügiger Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Eltern auf Wohnungssuche für ihre Kinder oder Kapitalanleger, die eine moderne und sofort nutzbare Wohnung suchen.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Fruerlund in Flensburg, Schleswig-Holstein. Fruerlund ist im Osten von Flensburg gelegen und gilt als ein beliebter und zentraler Wohnbezirk.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Nähe zur Natur mit verschiedenen Parks, Wäldern und der Küste macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend suchen.
Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentl. Nahverkehr, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und Hafens von Flensburg sowie die Strandbäder erleichtert.