Preis: Von bis

Zu vermieten: Ebenerdige Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Sackgassenlage!

24943 Flensburg, Deutschland
1.130€7€/pro m²

Beschreibung

Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften und biegen rechts in eine kleine Seitenstraße. Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck aus der naheliegenden Bäckerei im Arm. Frühstückszeit in Flensburg Engelsby.
Guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.
Wir stellen Ihnen eine Doppelhaushälfte mit drei Zimmern vor, die sich auf rund 142 m² Wohnen verteilen.
Außerdem verfügen Sie über eine Garage mit einem dahinterliegendem Heizungsraum.
Der Stellplatz gleich vor der Garage gehört Ihnen ebenfalls.
Wollen wir jetzt hineingehen?
Die helle Diele, die in eine innenliegende Diele führt, bietet genug Platz, um Ihre Gäste standesgemäß zu empfangen.
Das Wohnzimmer/Esszimmer hat zwei große Terrassentüren mit reichlich Tageslicht, die sich im modernen Designerboden spiegeln. Hier finden Sie genügend Raum für eine bequeme Wohnlandschaft und wenn Sie möchten auch für einen großen Esstisch mit Stühlen.
Schauen Sie, rechts: Ein Kaminofen kann Ihnen hier warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten! Der Schornstein ist schon vorhanden.

Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends.

Das ist ein wirklicher Blickfang: Die Luxusküche bietet Geräte feinster Qualität von namhaften Markenherstellern an.
Ein Highlight! Nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Gucken. Hier macht das Brutzeln richtig Spaß.
Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die Bäder werden beiden Optionen gerecht.
Zwei zukunftsorientierte Badezimmer übrigens, die es Ihnen später als Best Ager sehr bequem machen.
Das Schlafzimmer und das Gästezimmer befinden sich gegenüber vom Wohnzimmer. Sehr praktisch dazwischen befindet sich das Gäste- Bad.

+ sehr gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort
+ gut gemischte Altersstruktur
+ bevorzugter Ortsteil von Flensburg
+ schnelle Verbindung zur Innenstadt, zwei Minuten Fußläufig zur Bushaltestelle
+ schnelle Autobahnanbindung
+ Bürgerpark und Gemeindezentrum Engelsby
+ gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel lange Spaziergänge
+ sehr gute Ärzteversorgung

Die Ausstattung dieses neu anmutenden Bungalows ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohn/ Esszimmer hat er insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten, ebenerdigen und altersgerechten Grundriss.

Die laufende Pflege hat dem Erscheinungsbild äußerst gut getan und so braucht es heute kein Facelift, sondern blickt ansprechend ausgestattet in eine schöne Zukunft mit Ihnen.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
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Ein Mietverhältnis ist nur mit einem mindestens Dreijahres- Mietvertrag möglich.

+ Doppelhaushälfte mit ca. 142m²

+ Kaltmiete: 1130,- Euro
+ Nebenkosten: 140,- Euro
+ Betriebskoste 120,- Euro
+ Garage: 65,- Euro
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1455,- Euro Gesamtkosten

Kaution: 3585,- Euro (kann auch als Bürgschaft ausgestellt werden)
Ein Kauf dieser Immobilie ist nicht möglich

+ Energieanbieter werden direkt vom Mieter beauftragt und bezahlt
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+ das Haus wurde vor der Neuvermietung grundrenoviert
+ Bodenheizung im ganzen Haus
+ ruhige Sackgassenlage
+ gehobene Ausstattung
+ Kaminofen im Wohn/ Esszimmerbereich möglich
+ geräumige, gut geschnittene Zimmer
+ beide Bäder verfügen über ebenerdige Duschbereiche und sind ohne Hindernisse erstellt, die
Badewanne ist tiefer gelegt. Die Bäder sind hell gefliest
+ altersgerechtes Wohnen möglich
+ in allen Wohnräumen befinden sich Designerböden in Holzoptik

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nicht an, da es sich um ein Mietobjekt handelt. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten und Bonitätsauskünfte haben.
Bitte beachten:
Einem von Ihnen angefordertem Exposé hängt grundsätzlich ein Ordner mit geforderten Unterlagen zur Bonität an. Diese Unterlagen bitten wir, vor einer Besichtigung zur Prüfung bei uns einzureichen.
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Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

.Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg – Kappeln – Eckernförde

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.03.2023
  • Endenergiebedarf: 17,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2013
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24943
  • Stadtteil: Engelsby
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 41040107-00901
  • Preis: 1.130€
  • Wohnfläche 142 m²
  • Grundstücksfläche: 100 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2016
  • Objekt-Typ: Zweifamilienhaus
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.130 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,96 €
  • Courtage: prov.frei
  • Kaution: 3.585 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 65 €
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Immobilie ist verfügbar ab: 17.06.2019

Grundrisse

Grundriss

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    Kontaktinformationen

    Team Callsen
    Team Callsen
    04642 6972515
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