Preis: Von bis

Wohnung in Flensburg

24943 Flensburg, Deutschland
1.040€7€/pro m²

Beschreibung

Hallo, liebe Komfortsuchende!
Dieses Zuhause ist genau das Richtige für Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und es in Zukunft bequem haben möchten.
Hier hat der Architekt an einen Aufzug gedacht, um die täglichen Einkäufe bequem in die Wohnung zu bekommen.
Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Tiefgarage. (Aufpreis 55,- Euro monatlich)
Dazu kommt ein Abstellraum im Keller, der genügend Platz für die Dinge des alltäglichen Lebens bietet.
Bepflanzen Sie schöne Blumenkübel mit Minze und stellen Sie dieses Arrangement auf ihre großzügige Dachterrasse.
Hier genießen Sie im Sonnenuntergang die edelste Hugo-Variante von Welt.
Dürfen wir Sie in die Wohnung hineinbitten?
Ihre vor dem Einzug renovierte Wohnung hat mit dem Wohn-/ Esszimmer insgesamt drei Räume, verteilt auf einem gut durchdachten, ebenerdigen Grundriss mit einer absolut soliden Ausstattung.
Oft ist ein Wohn-/ Esszimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner.
Geben Sie diesem großen, hellen und luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.
Die vom Wohnzimmer begehbare, windgeschützte Dachterrasse macht Ihnen Platz für Erholung vom Vormittag bis in den späten Abend hinein.

+ Sehr gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort
+ Gut gemischte Altersstruktur
+ Bevorzugter Ortsteil von Flensburg
+ Schnelle Verbindung zur Innenstadt, zwei Minuten Fußläufig
zur Bushaltestelle
+ Schnelle Autobahnanbindung
+ Bürgerpark und Gemeindezentrum Engelsby
+ Gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel
lange Spaziergänge
+ Sehr gute Ärzteversorgung

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was Mann oder Frau an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Das Schlafzimmer ist groß genug, um ein nettes Ensemble an Schlafzimmermöbel stellen zu können.

Dazu verfügen Sie in dieser Wohnung über ein helles Gästezimmer/ Büro und einen praktischen Abstellraum im Außenflurbereich vor der Wohnung.

Das Bad links vom Eingangsbereich des geräumigen Flures hat alles, was man braucht.
Ein Badezimmer übrigens, das die Zukunft eingebaut hat – denn es wird sich Ihnen als sehr bequem erweisen.
Es verfügt über einen großzügigen Duschbereich, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
Für Ihre Gäste verfügen Sie zusätzlich über ein extra WC mit Handwaschbecken.
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+ Miete kalt 1040,- Euro, monatlich
+ Nebenkosten 150,- Euro, monatlich
+ Betriebskosten 195,- Euro, monatlich
+ Garage 55,- Euro, monatlich
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1440,- Euro monatlich

Ein Mietverhältnis ist nur mit einem mindestens Dreijahres- Mietvertrag möglich.
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+ insgesamt 124m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer Wohnung, bestehend aus: Wohn/ Esszimmer, Schlafzimmer,
Gästezimmer/ Büro,
Küche, Vollbad; Gäste- WC und Flur
+ sehr helle, Wohnung in einem sehr gut geschnittenen Grundriss im 2. OG,
vor der Übergabe dieser Wohnung sind alle Räume renoviert
+ Fahrstuhl in alle Etagen (auch in die Tiefgarage) vorhanden
+ sehr geräumiger Balkon mit extra Abstellraum für die Lagerung der
Sommermöbel vorhanden
+ Stellplatz/ Abstellraum für ein Auto in der Tiefgarage (Miete 55,- Euro)

Zusätzliche Ausstattung: Penthousewohnung mit Dachterrasse

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nicht an, da es sich um ein Mietobjekt handelt. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten und Bonitätsauskünfte haben.
Bitte beachten:
Einem von Ihnen angefordertem Exposé hängt grundsätzlich ein Ordner mit geforderten Unterlagen zur Bonität an. Diese Unterlagen bitten wir, vor einer Besichtigung zur Prüfung bei uns einzureichen.
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Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

.Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg – Kappeln – Eckernförde

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 03.07.2027
  • Endenergiebedarf: 50,37 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2001
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.10.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Energieausweis-Anmerkungen: Als maßnahme: Solare Unterstützung für Warmwasser und Heizung
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24943
  • Stadtteil: Engelsby
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 41040107-05883
  • Preis: 1.040€
  • Wohnfläche 131 m²
  • Badezimmer: 2
  • Objekt-Typ: Penthouse-Wohnung
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.040 €
  • Warmmiete: 1.385 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,94 €
  • Courtage: prov.frei
  • Kaution: 3.120 €
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Immobilie ist verfügbar ab: 06.11.2019

Grundrisse

Grundriss

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    Team Callsen
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