Preis: Von bis

Wohnen + Arbeiten unter einem Dach! Geräumige Immobilie (385qm) mit vielfältigen Möglichkeiten!

24972 Steinbergkirche, Deutschland
249.900€

Beschreibung

Diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde im Jahr 1955 als Dorfschule erbaut. Nach Beendigung des Schulbetriebes beherbergte das Gebäude seit Mitte der 1970er Jahre eine Arztpraxis, ein Teil des Gebäudes war zuletzt an eine Musikschule vermietet.

Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und die guten Parkmöglichkeiten eröffnen viele potentielle Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wären hier beispielsweise Büro- oder Praxisräume, eine Nutzung als Seminarhaus oder Sozialstation, evtl. auch die Nutzung als Wohnhaus.

Die Wohn- bzw. Büro- oder Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 385 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Hinzu kommen weitere Abstellflächen unter einer Überdachung zur Hofseite. Die Raumaufteilung ist variabel, da alle heutigen Zwischenwände in Leichtbauweise erstellt wurden. Das ca. 1630 qm große Grundstück bietet neben einem ruhigen Garten eine großzügige Auffahrt, eine Garage und ca. 10 PKW-Stellplätze auf dem Hof.

Der Ort Steinbergkirche liegt zwischen Flensburg und Kappeln direkt an der Ostseeküste. Der Dorfkern bietet eine gute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Steinbergkirche ist daneben Sitz der Amtsverwaltung. Hier sind ein Einkaufszentrum sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Ferner gibt es eine Postfiliale, Banken sowie eine Sparkasse, eine ärztliche Praxis und zwei Zahnärzte, eine Apotheke sowie eine Tierklinik. Daneben finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Eine Realschule befindet sich in dem nicht weit entfernt gelegenen Ort Sterup. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Flensburg, Kappeln oder Satrup. Steinbergkirche bietet hier mitten in Angeln und so schön wassernah eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Radeln, Wandern, Wassersport in allen Varianten, Angeln, …

Das Objekt selbst liegt in einer Sackgasse!

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.05.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 225,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1955
  • Primärenergieträger: OEL
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Steinbergkirche
  • PLZ: 24972
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2019-0101I
  • Preis: 249.900€
  • Wohnfläche 360 m²
  • Grundstücksfläche: 1629 m²
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1955
  • Objekt-Typ: Haus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 9
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Käuferprovision von 3,57% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Außenstellplätze: 10
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Separate WCs: 3
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 26,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 14,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 14,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Umgebungskarte I

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    Bernd Brocks
    Bernd Brocks
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