Preis: Von bis

V E R K A U F T !!! Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und Studio

24939 Flensburg, Deutschland
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Beschreibung

Das Haus wurde 1998 an einer Privatstraße errichtet und präsentiert sich in einem guten gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit schönem Holzfußboden sowie bodentiefe Fenster, die viel Licht herein lassen. Ferner einen Zugang zur Terrasse sowie den Garten mit Süd-Westausrichtung. Im Sommer kann über die gesamte Terrassenbreite eine Markise ausgerollt werden. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, ein Gäste-WC und eine vom Flur abgetrennte Nische, die als Garderobe dient.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer und ein Duschbad vor. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und kann z.B. als Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit Waschküche und einen großen Abstellraum. Der PKW findet vor dem Haus Platz.

Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können u. U. einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe der Räume vermitteln.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Norden von Flensburg. Die Flensburger Innenstadt ist bequem in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Busverbindungen sind optimal, die nächste Haltestelle ist ebenso wie ein Penny-Markt und ein Bäcker in wenigen Gehminuten vom Haus zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Regionalschulen und Dänische Schulen befinden sich in der Nähe.
Im Norden Flensburgs liegt gut geschützt in einer Bucht der Strand von Wassersleben (ca. 2,5 km vom Objekt entfernt) und von hier aus ist es auch nur ein Katzensprung zur Grenze nach Dänemark.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.01.2021
  • Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.01.2011
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24939
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 349
  • Wohnfläche 100 m²
  • Grundstücksfläche: 353 m²
  • Baujahr: 1998
  • Objekt-Typ: Reihenmittelhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 127 m²
  • Kellerfläche: 27 m²

Grundrisse

Grundriss EG

    Grundriss

    Grundriss OG

      Grundriss

      Grundriss DG

        Grundriss

        Kontaktinformationen

        Hans Martin Kjer
        Hans Martin Kjer
        0461 480 73-0
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