Westl. Höhe: Ansprechendes Haus mit großem Grundstück

Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 537 m² großen Grundstück errichtet. Später ist das Nachbargrundstück mit ca. 418 m² hinzugekommen, wodurch ein großer und schön eingewachsener Garten entstanden ist.
Das Haus besticht zum einen durch seine rückwärtige und ruhige Lage. Zum anderen verfügt es über eine großzügige und nach wie vor sehr aktuelle Raumaufteilung.
Der Wohn-/Essbereich geht ineinander über und ist mit einem Parkettboden versehen. Durch große Fensterflächen fällt viel Licht hinein. Eine Terrassentür führt in den Garten und auf die geschützte Terrasse mit Südwestausrichtung. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche und von hier in die Eingangsdiele. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Eine hübsche Holztreppenanlage führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Bodenraum für Abstellzwecke vor.

Der Keller ist beheizt und gefliest und somit sehr wohnlich. Es fällt viel natürliches Licht ein, so dass er sich hervorragend für Hobbyzwecke oder auch für ein Homeoffice eignet. Es gibt eien Waschkeller mit Ausgang in den Garten sowie mehrer Abstellräume.

Das Grundstück ist großzügig, überaus gepflegt, schön angelegt und sehr sonnig.

Das Objekt befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen von Flensburg. Durch die ruhige Lage, die Nähe zum Wald, zur Innenstadt sowie zu Schulen und Kindergärten ist diese Lage besonders beliebt.

Das Haus befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Im Jahr 2002 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Ein Carport ist vorhanden.

Angaben Energieausweis: B, 230,23 kWh/(m² a), G, FW, Bj. 1968

Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.

Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung. Der im Grundriss vom Badezimmer abgehende Raum existiert nicht. Hierfür sind das Badezimmer und das Schlafzimmer größer als im Grundriss dargestellt.