Preis: Von bis

Welch ein Blick! In 2024 modernisiertes 1-Zimmer-Apartment im Wikingturm

24837 Schleswig, Deutschland
122.000€1.744€/pro m²

Beschreibung

Diese wunderschöne 1-Zimmer- Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des achteckigen Wohnhochhauses „Wikingturm“ in der Wikingerstadt Schleswig.

Diese Wohneinheit ist frisch modernisiert und renoviert:
neues modernes Duschbad, neue Bodenbeläge & neu Wandoberflächen

Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick über den Ostseefjord Schlei und die Stadt Schleswig.

Auch für eine äußerst lukrative Ferienvermietung ist diese Wohnung ideal.

Der Wikingturm wurde 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Die Erbpacht ist bis 2070 bereits vollständig bezahlt. Das Gebäude verfügt über 241 Ein- oder Zweizimmerapartments, sowie eine im Oktober 2023 eröffnete Bar im 26. Obergeschoss (https://schleswig-bar26.de).

Für Ihr Auto steht ein Gemeinschaftsgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude zur Verfügung. Hier finden auch Ihre Fahrräder ausreichend Platz.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner, liegt am der Ostseeförde „Schlei“ und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Dieses Apartment ist nach Norden ausgerichtet und befindet sich im 4. Stockwerk des über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannten Wikingturmes. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Rossmann, KIK, Apotheke etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Übergabe ab Mitte Juli 2024 möglich.

Die Wohnung wird frei/ unvermietet übergeben.

Anteiliger Stellplatz (Teileigentumsgrundbuch): 1/3-Anteil

Zeitnah könnte eine Sonderumlage für die Eigentümer/ Erwerber der Immobilie anstehen; Umfang und Summe sind noch nicht genau definiert.

Diese Tatsache ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt!

Gerne erhalten Sie von uns bei Interesse entsprechende Informationen per Mail zugeschickt.

Informationen zur Sanierung des vorgelagerten Grundstücks / Wikingeck:
https://www.schleswig-flensburg.de/Navigation-/Umwelt/Altlasten-Bodenschutz/Altlast-Wikingeck-Schleswig/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 20.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 147,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1977
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Schleswig
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24837
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 115-02473
  • Preis: 122.000€
  • Wohnfläche 61 m²
  • Baujahr: 1977
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 2 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 4
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 460 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.744,28 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Loggien: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Immobilie ist verfügbar ab: 05.07.2024

Kontaktinformationen

Tim Albrecht
Tim Albrecht
0461 17462

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