Preis: Von bis

Vor den Toren Flensburgs – energieeffizienter Bungalow mit vielen Extras.

24988 Oeversee, Deutschland
485.000€

Beschreibung

Bei diesem modernen Bungalow vor den Toren Flensburgs, im Ortsteil Barderup von Oeversee bleiben keine Wünsche offen. Modern und energieeffizient gebaut und auf dem aktuellsten Stand der Technik wartet dieses junge Zuhause mit seinen zahlreichen Highlights auf seine neuen Bewohner.

Das offene Raumkonzept, das bereits von der Diele aus erkennbar ist und den Blick in den ca. 60 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich freigibt und die über 2,70 Meter hohen Decken, die für ein ausgesprochen großzügiges Wohngefühl sorgen sowie eine sorgfältige Auswahl modernster Baustoffe, sind dabei nur einige Besonderheiten, die dieses Haus zu einem Wohlfühl-Zuhause machen.

Das Wohnzimmer selbst besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster- und Terrassenelemente. Von hier aus gelangt man bequem sowohl auf die sonnige Südterrasse als auch auf die überdachte und nicht einsehbare Westterrasse. Ein moderner Kamin, der an diesen Tagen für gemütliche Stunden in den heimischen vier Wänden sorgt, rundet diesen Bereich des Hauses ab. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, ebenfalls mit einem eigenen Zugang zur Terrasse, verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das kleine Zimmer direkt daneben eignet sich optimal als Büro oder Gästezimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Zurückhalten müssen sich das modern ausgestattete Badezimmer, das durch eine übergroße und bodengleiche Dusche mit Rainshower, Badewanne und einem Dusch-WC besticht sowie das vorhandene Gäste-WC, das ebenfalls mit einem Dusch-WC ausgestattet ist, sicherlich nicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

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WOHNEN OEVERSEE OT BARDERUP: Barderup ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Oeversee und liegt nur ca. 4 km vor der Flensburger Ortsgrenze. Am östlichen Ortsteil verlaufen die Bahnstrecke nach Hamburg sowie die Bundesautobahn A7 zu der Sie in wenigen Autominuten gelangen.

Besonderheiten der Immobilie:
– moderner Neubau
– Bungalow
– optimal für 2-3 Personen
– Erdwärme mit Tiefenbohrung, Wohnraumbelüftung und vieles mehr

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2020 / Energieträger: Erdwärme / Energieeffizienzklasse: A+ / Endenergie: 21,10 kWh / (m² · a)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 21.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.02.2030
  • Endenergiebedarf: 21,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2020
  • Primärenergieträger: ERDWAERME
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Oeversee
  • PLZ: 24988
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1141#10
  • Preis: 485.000€
  • Wohnfläche 139 m²
  • Grundstücksfläche: 570 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 2020
  • Objekt-Typ: Bungalow
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 10,24 m²
  • Gesamtfläche: 149,85 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Oliver Klenz
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