Preis: Von bis

Über 5% Bruttorendite oder zur Selbstnutzung! Ebenerdiges Büro mit Ausstellungsfl.! Sehr gute Lage!

24986 Mittelangeln OT Satrup, Deutschland
199.900€

Beschreibung

Mit virtuellem 3D-Rundgang.
Diese sehr gepflegte, vermietete Gewerbeimmobilie in der aufstrebenden Gemeinde Mittelangeln eignet sich hervorragend für Anleger und Selbstnutzer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum, von dem aus Sie in die Büros gelangen. Diese sind an den Außenwänden mit großen Fensterflächen ausgestattet. Zwei getrennte WC´s für Männer und Frauen sind eingerichtet worden. In der Küche finden Sie eine komplette Küchenzeile mit Backofen und Mikrowelle und Platz für einen Esstisch. Eine Serverinstallation ist komplett vorhanden, da hier aktuell eine Computerfirma ihren Sitz hat. Im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses befindet sich eine Tür nach außen und eine Treppe ins Obergeschoss. In der oberen Etage wurden zwei große Lagerräume eingebaut, daneben befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden. Vor dem Haus befinden sich drei PKW Stellplätze – kurzfristig darf an der Gebäudelängsseite geparkt werden. Hinter dem Haus wurde ein kleiner Abstellschuppen angebaut. Laut aktuellem B-Plan sind hier Nutzungen als Geschäfts- Büro-, Verwaltungs- und Sportstätten zulässig. Auch kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Tätigkeiten dürfen hier ausgeübt werden. Einzelhandel und Vergnügungsstätten sind ausgeschlossen worden.

Sie suchen ein lukratives Anlageobjekt in Satrup? Dann fragen Sie gern nach weiteren Informationen.

Dieses moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet „Rehberg“ an der Hauptstraße Richtung Böklund. Die Zufahrt liegt in einer ruhigeren Sackgassenlage mit mehreren Parkmöglichkeiten. Das Zentrum von Mittelangeln, die Wege zum Ärztehaus, zur Apotheke und zum Einkaufen sind alle in kurzer Distanz erreichbar. Satrup ist eine aufstrebende Gemeinde und eines der Oberzentren in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt, vom Einkaufszentrum bis zu Seniorenanlagen, von Allgemeinmedizinern bis zu Fachärzten finden Sie hier alles. Schulen und Kindergärten, sogar weiterführende Schulen sind hier ansässig. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen. Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht, Sportvereine, Bademöglichkeiten alles im nahen Umfeld erreichbar.

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches ggf. auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 03.12.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 120,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Stromverbrauchskennwert: 9,10 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 120,80 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1999
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Mittelangeln OT Satrup
  • PLZ: 24986
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2019-1111AI
  • Preis: 199.900€
  • Baujahr: 1999
  • Objekt-Typ: Bürohaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Etage: 0
  • Courtage: Die Käuferprovision von 2,99% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 17.400 €
  • Gesamtfläche: 223,2 m²
  • Bürofläche: 223,2 m²
  • Vermietbare Fläche: 223,2 m²
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,9 km
  • Distanz zur Realschule: 0,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,8 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Umgebungskarte 1

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    Bernd Brocks
    Bernd Brocks
    0461 - 500971000172 - 3009970
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