Preis: Von bis

Traumhafte 4.Zi.-Penthousewohnung direkt am Wasser! Fahrstuhl, zwei Balkone, TG-Stellplatz, Park!

24955 Harrislee, Deutschland
749.900€

Beschreibung

Dieses herrliche Areal von insgesamt 17.715 qm beherbergt neben den drei Wohngebäuden u.a. auch einen Teich, eine Bootshalle und einen parkähnlich angelegten Garten, auf den Sie direkt von Ihrer Frühstücksterrasse blicken können; einfach einzigartig!

Dieses 4-Zimmer-Appartement mit insgesamt 130 qm reiner Wohnfläche und den jeweils ca. 23 qm großen Terrassen (je zu 50% Wohnfläche) ist noch nicht bewohnt worden und sucht seines Gleichen.
Drei Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, ein riesiger, heller Wohn-/Ess und Kochbereich, ein luxuriöses Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und die beiden herrlichen Terrassen bilden diese traumhafte Wohneinheit.
Sehr selten findet sich in Flenburg ein neues Penthouse mit 4 Zimmern und richtig viel Platz. Daneben verfügen Sie über einen Tiefgaragenstellplatz.

Mit Versand des vollständigen Exposés erhalten Sie auch den Grundriss und die Möglichkeit zu einem virtuellen Rundgang!

Natürlich freuen wir uns auch sehr auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Die Gemeinde Harrislee liegt zwischen der Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze.
Der Ortsteil Wassersleben direkt an der dänischen Grenze liegt an der Flensburger Förde und verfügt neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem sehr schönen Restaurant auch über einen einen eigenen Sandstrand sowie einen Segelhafen.
Dieser Ortseil ist nur 2 Minuten von der deutsch/dänsichen Grenze entfernt und auch die Stadt Flensburg ist nach nur 5 Minuten erreicht. Umrahmt wird Wassersleben vom Klueser Wald und der Förde im Osten.
Vielfältige Einkaufsmöglichekeiten bietet auch der Harrisleer Marktplatz sowie die Flensburger Innenstadt. Beide erreichen Sie in ca. 5-8 Autominuten! Hier finden Sie alles in direkter Umgebung und meist auch fußläufiger Entfernung. Von der Apotheke über den Kindergarten bis zur Schule und einer Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgemeinärzten ist alles in direkter Nähe gelegen.
Sie wohnen hier, wo andere Urlaub machen mit vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 05.02.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 71,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2016
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Harrislee
  • PLZ: 24955
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2019-0901I
  • Preis: 749.900€
  • Wohnfläche 153 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2016
  • Objekt-Typ: Penthouse-Wohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 362 €
  • Courtage: Die Käuferprovision von 3,48% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zum Kindergarten: 2,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 5,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

Umgebungskarte I

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    Bernd Brocks
    Bernd Brocks
    0461 - 500971000172 - 3009970
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