Preis: Von bis

TFI: Zwei Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück, mit Gestaltungsmöglichkeiten. Interessante Bahnhofslage!

25899 Niebüll, Deutschland
259.000€

Beschreibung

Das Grundstück liegt in der Stadt Niebüll in der Nähe zum Bahnhof.
Die umliegende Bebauung besteht neben drei Einfamilienhäusern aus gewerblichen und öffentlichen Bauten.
Büros, Dienstleistungen sowie ein Parkhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 800 Meter.
Der Bahnhof der Deutschen Bahn liegt nur ca. 150 Meter entfernt.
Die Erschließung des bebauten Grundstücks erfolgt über die öffentliche Bahnhofstraße, mit Fußwegen auf beiden Seiten und Straßenbeleuchtung.

Niebüll ist eine im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein gelegene Stadt, mit ca. 10.000 Einwohnern.
Von 1920 bis 1970 war Niebüll Kreishauptstadt des Kreises Südtondern, seit 2008 ist es Sitz des Amtes Südtondern.
Die Stadt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten ind einem umfassenden Angebot an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben.
Der sich in unmittelbarer Nähe befindliche Bahnhof Niebüll (DB) liegt an der Marschbahn von Hamburg nach Westerland. Er wird von Inter City-Zügen sowie von Regionalzügen der Deutschen Bahn AG bedient, die Richtung Husum und Westerland verkehren.
Seit April 2005 ist das Krankenhaus Niebüll im Rahmen des ersten grenzüberschreitenden Luftrettungsprojekts zwischen Deutschland und Dänemark auch Standort des Rettungshubschraubers.
In Niebüll eine Grundschule mit offener Ganztagsschule, zwei Förderschulen, eine Regionalschule sowie ein Gymnasien und berufliche Schulen.
Die Stadt Niebüll, Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen, von der nordfriesischen Kultur geprägten, lebendigen Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland!
Die Stadt erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen.

Das ca. 1930 erbaute Einfamilienhaus wurde in eingeschossiger massiver Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoß errichtet.
Zu dem Haus gehört ein kleiner Keller.
Im Jahr 1949 wurden Erneuerungs- und Änderungsarbeiten ausgeführt.
Im Jahr 1973 erfolgte eine Erweiterung an der Westseite.
Das zweite Gebäude ist ca. 1930 als Werkstatt in eingeschossiger massiver Bauweise errichtet worden.
Im Jahr 1949 wurden Erneuerungsarbeiten ausgeführt.
Im Jahr 1954 erfolgte der Umbau zu einer ärztlichen Untersuchungspraxis.
Die gesamte Fläche des bebauten Grundstücks beträgt 1.492 m².

Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichten Daten der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer, u.a.), für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur in unserer Gegenwart stattfinden können.

Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 20jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt.

Scheuen Sie sich nicht mit uns Kontakt aufzunehmen und auch selbst von unserem Dienstleistungsgedanken und unserer Markterfahrung zu profitieren.

Nutzen Sie unseren zusätzlichen Service:

Wir beschaffen den nötigen Energieausweis sofern dieser nicht vorhanden ist für unsere Kunden kostenfrei.
Wir vermitteln attraktive Finanzierungen bei hiesigen Banken, Sparkassen und Finanzberatern. Wir bieten Ihnen eine Renovierungs- / Sanierungsberatung für eventuell anstehende Renovierungen, profitieren Sie in diesem Fall von unserem Nachfragepotential auch bei ortsansässigen Unternehmen und sprechen Sie uns hierzu gern an.

Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch bei der Beschaffung eines individuellen und angepassten Versicherungsschutzes.

Selbstverständlich sind diese zusätzlichen Serviceleistungen für Sie unverbindlich und kostenfrei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.11.2028
  • Endenergiebedarf: 248,32 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1930
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Niebüll
  • PLZ: 25899
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 392
  • Preis: 259.000€
  • Wohnfläche 310 m²
  • Grundstücksfläche: 1492 m²
  • Baujahr: 1930
  • Objekt-Typ: Haus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 11
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • Nutzfläche: 62 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Distanz zur Autobahn: 37,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,8 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung!

Ausstattung

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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