Preis: Von bis

TFI: – Wohnung in Harrislee in zentraler Lage!

vor der Koppe 1, 24955 Harrislee, Deutschland
125.000€

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine bisher als Zahbarztpraxis genutzte Eigentumswohnung in zentraler Lage der schönen Gemeinde Harrislee zum Erwerb an.

Mit der Lage im 3. Obergeschoss des Hauses und einem Süd-Balkon können Sie es sich schön herrichten, anschließend selbst nutzen oder vermieten.

Die Eigentümergemeinschaft befindet sich darüber hinaus in einem Planungs- und Abstimmungsprozess zur umfassenden Modernisierung der Liegenschaft, hier kann etwas wirklich schönes entstehen!

Die Gemeinde Harrislee mit Ihren aktuell fast 12.000 Einwohnern grenzt nord-westlich direkt an die Stadt Flensburg, das Oberzentrum der Region an. Mit Ihrer planerischen Einordnung als Stadtrandkern 2. Ordnung entwickelt sich die Gemeinde seit Jahrzehnten prächtig und verfügt über ein als Marktplatz ausgebildetes Ortszentrum. Als amtsfreie Gemeinde bietet Harrislee auch eine hauptamtliche Verwaltung und verfügt über ausgedehnte Wohn- & Gewerbegebiete. Diese schöne Gemeinde wächst kontinuierlich weiter, bietet mit dem Ortsteil Wassersleben sogar einen beliebten Strandabschnitt an der Flensburger Förde und grenzt darüber hinaus im Norden direkt an das Königreich Dänemark. Im Westen angrenzend befindet sich die Gemeinde Handewitt.
Die angrenzende Stadt Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.
Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.
Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert.
Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Diese Immobilie in zentraler Lage bietet Ihnen:

– rund 83 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Südbalkon
– sehr zentrale Lage im begehrten Harrislee
– sanierunsgbereiter Zustand, hier können Sie Ihre Wünsche einfließen lassen.
– guter Weitblick

Diese Eigentumswohnung wird Sanierungsbereit geliefert. Der Zustand ist in die Kaufpreisfindung eingeflossen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB“.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.11.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 190,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1972
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: vor der Koppe 1
  • Ort: Harrislee
  • PLZ: 24955
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1075
  • Preis: 125.000€
  • Wohnfläche 83 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Objekt-Typ: DG-Wohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 474,33 €
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 83 m²
  • Küche: Offene Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 4,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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