Preis: Von bis

TFI: Wohn- und Geschäftshaus in Schleswig!

Stadtweg 58, 24837 Schleswig, Deutschland
1.950.000€

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, direkt in der Innenstadt der Stadt Schleswig, im beliebten Stadtweg.

Mit zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, einer Arztpraxis im 1. Obergeschoss, sowie weiteren 6 Wohnungen, werden hier über Jahre nachhaltige Mieterträge erzielt. Bitte sehen Sie sich hierzu die entsprechende Mieterliste mit den Vertragslaufzeiten, gerade im gewerblichen Bereich an.

Das Gebäude wurde in massiver Ausführung errichtet. Es verfügt über eine gefällige Optik und eine 1a Lage in Schleswig.

Mit insgesamt 9 Einheiten, hiervon drei Ärzte oder Gewerbeeinheiten, bietet die Immobilie nachhaltigen und langfristigen Ertrag.

Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig, Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein und hat ca. 24.000 Einwohner.

Schleswig liegt an der Schnittgrenze der Bundesstraßen 201 (Husum-Schleswig-Kappeln), 76 (Kiel-Eckernförde-Schleswig-Flensburg) und 77 (Itzehoe-Rendsburg-Schleswig).
Darüber hinaus ist Schleswig an die Autobahn A 7 (Hamburg-Flensburg) mit den Zu- und Abfahrten Schleswig-Jagel und Schleswig-Schuby optimal angeschlossen.
Die Bahngleise der Nord-Süd-Achse Hamburg-Flensburg kreuzen in Schleswig die Ost-West-Achse Husum-Kiel.

Weiterhin bietet Schleswig einen Stadthafen, mehrere Sportboothäfen, die nahegelegene Wikingerstätte „Haithabu“ und viel weitere Sehenswürdigkeiten.

– 1 Laden Schuh Kay 588,00 m²
– 1 Apotheke Doc Morris 322,00 m²
– 1 Arztpraxis / Leerstand 181,00 m²
– 2 Wohnung 32,00 m²
– 1 Wohnung 89,00 m²
– 1 Wohnung 45,00 m²
– 1 Wohnung 90,00 m²
– 1 Wohnung 53,00 m²

Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichen Daten der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer, u.a.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur in unserer Gegenwart stattfinden können. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.06.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 103,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1969
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Stadtweg 58
  • Ort: Schleswig
  • PLZ: 24837
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 264
  • Preis: 1.950.000€
  • Wohnfläche 341 m²
  • Grundstücksfläche: 875 m²
  • Baujahr: 1969
  • Objekt-Typ: Haus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Courtage: 5,95
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 141.883,44 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 141.883,44 €
  • Vermietbare Fläche: 1.431,34 m²
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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