Preis: Von bis

TFI: Umbau oder Neubau in Harrislee?

24955 Harrislee, Deutschland
899.000€

Beschreibung

Bei dieser von unserem Unternehmen im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um den gewachsenen Bestand einer langjährig inhabergeführten und überörtlich bekannten Fleischerei und Schlachterei in Harrislee.

Aus Altersgründen soll das Gewerbe jetzt aufgegeben werden. Hier bietet sich Ihre Chance entweder nur die Immobilie oder auch Immobilie und die Betriebsausstattung zu übernehmen.

Ein Umbau zu Wohnungen insgesamt, ein Abriss mit Neubau oder auch eine Weitervermietung ist denkbar. Gern beraten wir Sie bezüglich der Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie in guter Lage der Gemeinde Harrislee!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Gemeinde Harrislee mit Ihren aktuell fast 12.000 Einwohnern grenzt nord-westlich direkt an die Stadt Flensburg, das Oberzentrum der Region an. Mit Ihrer planerischen Einordnung als Stadtrandkern 2. Ordnung entwickelt sich die Gemeinde seit Jahrzehnten prächtig und verfügt über ein als Marktplatz ausgebildetes Ortszentrum. Als amtsfreie Gemeinde bietet Harrislee auch eine hauptamtliche Verwaltung und verfügt über ausgedehnte Wohn- & Gewerbegebiete. Diese schöne Gemeinde wächst kontinuierlich weiter, bietet mit dem Ortsteil Wassersleben sogar einen beliebten Strandabschnitt an der Flensburger Förde und grenzt darüber hinaus im Norden direkt an das Königreich Dänemark. Im Westen angrenzend befindet sich die Gemeinde Handewitt.
Die angrenzende Stadt Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.
Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.
Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert.
Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Diese sowohl für einen Umbau oder auch eine Weiterbewirtschaftung interessante Immobilie bietet Ihnen:

– rund 340 m² Schlachter- & Fleischerei-Flächen im Erdgeschoss der
Immobilie mit zur Süderstraße vorgelagerten Kundenparkplätzen.
– eine Betriebsleiter- / Inhaberwohnung im 1. Obergeschoss mit rund
150m² Wohnfläche
– weitere Büroflächen im 1. Obergeschoss mit rund 150 m² Grundfläche
– eine eigene Zufahrt von der Seitenstraße „zur Höhe“
– ein mit 1.210 m² Fläche für Harrislee großzügiges Grundstück im
Ortskern
– eine Neubaumöglichkeit dürfte gegeben sein
– guter baulicher Erhaltungszustand und solide, massive Bauweise in
Rotstein verblendet.

Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten dieser interessanten Lage!

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB“.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.01.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 129,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1961
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Harrislee
  • PLZ: 24955
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 967
  • Preis: 899.000€
  • Grundstücksfläche: 1210 m²
  • Baujahr: 1961
  • Objekt-Typ: Wohn- und Geschäftshaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.
  • Kellerfläche: 160 m²
  • Vermietbare Fläche: 640 m²
  • Distanz zur Autobahn: 1,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
+49 461 40 30 61 61
Facebook

Nachricht schreiben