Preis: Von bis

TFI: Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz und Möglichkeiten

Am Bahndamm 28, 25774 Krempel, Deutschland
249.000€

Beschreibung

Im Alleinauftrag bietet Ihnen unser Unternehmen hier das interessante Einfamilienhaus für die junge Familie zum Erwerb an.

Dieses großzügige Haus, im Jahr 1965 errichtet bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss, dazu eine einladende großzügige Eingangsdiele von der Sie das Obergeschoss und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss erreichen. Im Obergeschoss befindet sich das Bad und es schließen sich 2 weitere Zimmer an.

Aufgrund einer angestrebten Teilung ist das hier verbleibende Grundstück mit rund 500m² Grundstücksgröße für die spielenden Kinder groß genug aber für die beruflich eingespannten Eltern auch noch mit einem vertretbaren Aufwand zu unterhalten.

Sie möchten doch ein größeres Grundstück? – Kein Problem! in einem separaten Angebot wird das abzuteilende Baugrundstück (bebaubar nach §34 BauGB) zum Verkauf angeboten.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Das beschauliche Dorf Krempel grenzt direkt übergehend in den prosperierenden Ort Lunden im nördlichen Dithmarschen, wenige Kilometer südlich der Eider gelegen. Lunden ist seit 1975 ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Ort Lunden bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportvereine. Die St. Laurentius Kirche wurde wohl schon um das Jahr 1100 errichtet und die erste urkundliche Erwähnung des Ortes datiert auf das Jahr 1140 nach Christi. Selbstverständlich gibt es hier – im Hinterland der Nordseeküste auch Schulen und Bildungseinrichtungen.

Diese schöne Immobilie bietet Ihnen:

– ein überschaubares Grundstück
– einen ausgebautem Boden
– eine sehr solide Kernsubstanz
– ein großes Wohnzimmer
– 3 weitere großzügige Zimmer
– eine sofortige Übernahmemöglichkeit.
– Die Garage bietet darüberhinaus eine Ausbaureserve, ideal für den
ambitionierten Heimwerker!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse – fordern Sie unser Exposee an!

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB“.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (5 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.03.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 129,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1965
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Am Bahndamm 28
  • Ort: Krempel
  • PLZ: 25774
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 993
  • Preis: 249.000€
  • Wohnfläche 154 m²
  • Grundstücksfläche: 500 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1965
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 36 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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