Preis: Von bis

TFI: Mein kleines Idyll in Citynähe!

Angelsunder Weg 5, 24943 Flensburg, Deutschland
144.500€

Beschreibung

Dieses kleine, gemütliche Reihenmittelhaus finden Sie in Flensburg, im beliebten Stadtteil Sandberg.
Unweit der Flensburger Innenstadt und dem Campus.

Hier können Sie sofort einziehen und die Herbstsonne im eigenen kleinen Garten genießen!

FLENSBURG

Neben Lübeck und Kiel die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, im hohen Norden Deutschlands liegt sie malerisch an der Förde und unmittelbar an der Grenze zu Dänemark.
Hier finden Sie Kaufmanns- und Kapitäns­häuser, gemütliche Gassen, Kirchen und eine malerischenInnenstadt.

Die Entwicklung Flensburgs ist durch die Lage an der Förde eng mit der Seefahrt verknüpft. Im 18. Jahrhundert besaß die Stadt einen der bedeutendsten Handelshäfen für die Schiffe der Westindien-Flotte. Dieser Handel insbesondere mit Rum und Zucker hat die Stadt Flensburg geprägt, Gedenken an diese Zeit zieht sich durch die ganze Stadt.
So kann Flensburg mit dem einzigen Rum-Museum Deutschlands sowie einer Rum- und Zucker-Meile aufwarten.
Der Hafen, der an die Altstadt grenzt, ist noch immer ein wichtiger und zentraler Ort.

– sehr zentrale Lage
– alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Busanbindung
– die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen
– Campusnähe

– neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche
– neue Einbauküche
– Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
– 2 Zimmer im OG
– Keller
– Pkw Stellplatz
– Garten

Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr
als 20-jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt.
Scheuen Sie sich nicht mit uns Kontakt aufzunehmen und auch selbst von unserem Dienstleistungsgedanken und unserer Markterfahrung zu profitieren.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und selbstverständlich unverbindlich.

Als potentieller Kunde unseres Unternehmens möchten wir Sie auch noch auf einen besonderen Umstand hinweisen.
Aufgrund unseres Nachfragepotentials auch aus dem Bereich der Immobilienverwaltung haben wir mit vielen Flensburger Unternehmen Rahmenpreisabkommen geschlossen von denen Sie als Immobilienkunde profitieren können.

Sollten Sie im Rahmen eines Erwerbs einer von uns angebotenen Immobilie Renovierungsmaßnahmen planen sprechen
Sie uns gerne an, wir nennen Ihnen Unternehmen die mit uns seit Jahren zusammen arbeiten und Ihre Zuverlässigkeit
bewiesen haben.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.03.2025
  • Endenergiebedarf: 351,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1951
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Angelsunder Weg 5
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24943
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 343
  • Preis: 144.500€
  • Wohnfläche 57 m²
  • Grundstücksfläche: 140 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1951
  • Objekt-Typ: Reihenmittelhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Courtage: 4,76%
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Terrassen: 1
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Grundrisse

Angelsunder Weg

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
    THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
    +49 461 40 30 61 61
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