Preis: Von bis

TFI-Tarup: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!

Norderlück 42, 24943 Flensburg / Tarup, Deutschland
309.000€

Beschreibung

Es gibt Lagen in Flensburg, die häufig innerhalb der Nachbarschaft vergeben werden, Immobilien daher gar nicht ins offizielle Verkaufsangebot gelangen. Umso mehr freuen wir uns Ihnen heute im Rahmen eines Alleinauftrages dieses schöne, gut gelegene aber natürlich etwas in die Jahre gekommene Reihenmittelhaus in Flensburg anbieten zu dürfen.

Dieses gut gelegene Haus verfügt über rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen und 3 Zimmer und bietet eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von rund 20 m².

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen.
Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.
Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.
Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert.
Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Dieses gut gelegene Reihenmittelhaus bietet Ihnen:

– ein großzügiges Wohn- & Esszimmer mit vorgelagerter Südterrasse und
eingewachsenem, übersichtlichen Garten
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– einen kleinen überschaubaren Vorgarten mit PKW Stellplatz direkt vor dem Haus
– eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von rund 20 m²
– die Anschlussmöglichkeit eines Ofens
– einen günstigen Einstiegspreis
– eine solide Bausubstanz
– alle Fenster und Türelemente, mit Ausnahme eines Dachflächenfensters, wurden bereits erneuert
– gute Lage!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB“.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (5 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.03.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 100,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1971
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Norderlück 42
  • Ort: Flensburg / Tarup
  • PLZ: 24943
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1023
  • Preis: 309.000€
  • Wohnfläche 95 m²
  • Grundstücksfläche: 168 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1970
  • Objekt-Typ: Reihenmittelhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 2,72 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Distanz zur Autobahn: 1,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
  • Distanz zur Realschule: 1,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,3 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort!

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
+49 461 40 30 61 61
Facebook

Nachricht schreiben