Preis: Von bis

TFI: RESERVIERT! Solide Kapitalanlage!

Stapelholmer Weg 6, 24963 Tarp, Deutschland
1.599.000€

Beschreibung

Im Kundenalleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine sehr gepflegte und aus 2 Gebäudeteilen bestehende Gewerbeimmobilie mit 2 Wohnungen im schönen Zentralort Tarp an.

Diese schöne und gepflegte Immobilie macht einen baulich tadellosen Eindruck und wurde in den vergangenen 12 Jahren von dem Eigentümer in liebevoller Betreuung sukzessive entwickelt und immer nachhaltig instand gehalten, alle nötigen Sanierungen durchgeführt, so dass Sie hier kein Instandsetzungsstau erwartet.

Sie möchten mehr erfahren? Dann fordern Sie noch heute das erweiterte Exposé an!

Die Gemeinde Tarp liegt südlich von Flensburg an der Treene und am Ochsenweg auf der Schleswigschen Geest.

Mit heute rund 5.700 Einwohner bildet die Gemeinde Tarp das ländliche Unterzentrum zwischen Flensburg und Schleswig.
Die Gemeinde verfügt über ein Schulzentrum, prosperierende Vereine, gute Sportanlagen und entwickelt sich nach dem Abzug des Marinefliegergeschwaders prächtig.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind vor Ort. Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Die Gemeinde Tarp hat sogar noch einen eigenen Bahnhof, den die Deutsche Bahn in den letzten Jahren zusätzlich aufgewertet hat und entsprechend einen großen Mehrwert für die Gemeinde Tarp bietet.

Gute gemeindliche Entwicklungen und dazu der hohe Freizeitwert im Treenetal sorgen für eine nachhaltig stabile Lage auf dem Geestrücken.

Die Immobilie verfügt über eine gesunde Mischung aus Wohn-, Gewerbenutzung und erneuerbaren Energien:

– Bäckereiflilale Freiflächen / Außengastronomie
– Eiscafe mit Freiflächen /Außengastronomie
– renommierte Versicherungsagentur

– Rechtsanwaltssozietät mit Notariat
– Friseursalon

– Geschäft für Möbel & Accessoires

– 1 Zimmer Apartment mit Dusche/WC (2011)
– 1 Wohnung 2011 (vermietet)
– Solarkollektoranlage auf dem Neubau
inkl. notwendiger Pufferspeicher

– Erdgasheizung im Jahr 2008 erneuert
– 10KW-Peak Photovoltaikanlage
mit 46Cent/KWh Einspeisevergütung bis 2028

– Aufstockungsmöglichkeit des „Neubaus“,
um ein zusätzliches Staffelgeschoss schon vorgesehen!
– rund 30 Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung
mit den angrenzenden Nachbarn.

Sprechen Sie mit uns, über diese interessante Kapitalanlage und die hier bestehenden Möglichkeiten einer sehr guten Rendite!

Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 20jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen unserer schönen Stadt. Sollten Sich Fragen ergeben bei denen wir uns für Sie einbringen können sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen auf Wunsch der Eigentümer, ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 26.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 77,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1930
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Stapelholmer Weg 6
  • Ort: Tarp
  • PLZ: 24963
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 572
  • Preis: 1.599.000€
  • Grundstücksfläche: 2151 m²
  • Baujahr: 1930
  • Objekt-Typ: Wohn- und Geschäftshaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 109.757,88 €
  • Vermietbare Fläche: 968,52 m²
  • Wohneinheiten: 8.00
  • Distanz zur Autobahn: 4,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 15,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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