Preis: Von bis

TFI: Naturnah und modern wohnen in Glücksburg! 2 Zi. mit Balkon – Erstbezug!

Groß Bremsberg 8, 24960 Glücksburg, Deutschland
830€

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier im Erstbezug ein naturnahes und modernes Wohnen am östlichen Ortsrand von Glücksburg.

Das im Oktober 2021 fertig gestellte Mehrfamilienhaus am Groß Bremsberg 8 mit insgesamt 4 Wohnungen bietet ein komfortables und offenes Wohnen. Die Licht durchflutete 2 Zimmer Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche und einem ca. 16m² großen Balkon lädt förmlich zu schönen Sommertagen ein. Die großzügigen und bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, sowie eine große Schiebetür zum Balkon vermitteln ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnfläche wird über eine Fußbodenheizung versorgt. Direkt vor dem Haus befindet sich ihr Stellplatz.

Im Außenbereich befindet sich ein Abstellraum (ca. 5m²) für z.B. Fahrräder und/oder Gartenmöbel.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!

Nordöstlich von Flensburg liegt die Stadt Glücksburg (Ostsee) direkt an der Flensburger Förde, mit der nördlichsten deutschen Ostseehalbinsel Holnis.

Das oft als „Wiege der europäischen Königshäuser“ bezeichnete Wasserschloss Glücksburg ist nicht nur das Wahrzeichen von Glücksburg, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel. Zahlreiche Ehen werden hier geschlossen und Hochzeiten gefeiert, Veranstaltungen über das ganze Jahr ziehen viele Besucher an.

Neben dem Fremdenverkehrs- und Naherholungsgebiet ist Glücksburg aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und der hervorragenden Infrastruktur ein bevorzugter Wohnort.
In der Umgebung lockt die Stadt Flensburg und zahlreiche Naturschönheiten Schleswig-Holsteins.

Alles vor Ort: Kindergarten, Grundschule, dänische Schule und Kindergarten, Gaststätten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sporthallen, Tennisplätze, Golfplatz.

– 2 Zimmer auf ca. 83m²
– ca. 16m² Balkon
– offene und moderne Einbauküche mit Markengeräten
( Kühlschrank mit extra Gefrierschrank und Geschirrspüler )
– Duschbad
– hochwertige moderne Fliesen
– Fußbodenheizung
– bodentiefe Fenster
– Stellplatz
– Abstellraum im Außenbereich für z.B. Gartenmöbel o. Fahrräder
– Glasfaser-Anschluss liegt
– Heizung und Warmwasser über Fernwärme
– Erstbezug im Neubau
– KfW-55 Standard

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.09.2031
  • Endenergiebedarf: 68,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2020
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Groß Bremsberg 8
  • Ort: Glücksburg
  • PLZ: 24960
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 925
  • Preis: 830€
  • Wohnfläche 83 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2020
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 830 €
  • Warmmiete: 1.010 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Kaution: 2.490 €
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Terrassen: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,7 km
  • Distanz zur Realschule: 10,2 km
  • Distanz zum Gymnasium: 10,8 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2021

Ausstattung

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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+49 461 40 30 61 61
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