Preis: Von bis

TFI: Kapitalanleger aufgepasst!

24943 Flensburg / Engelsby, Deutschland
72.500€

Beschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen hier eine sehr gepflegte und gut vermietete 1 Zimmer Wohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Flensburg Engelsby an.

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt, erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen.

Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands mit rund 95.000 Einwohnern und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig.

Engelsby ist ein sehr beliebter Stadtteil von Flensburg. Alle Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule.

Den Fernverkehr erreichen Sie bequem über die gute Anbindung zur Osttangente.

Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.

Hier sorgen die Eigentümer seit Jahrzehnten für eine laufende und gute Instandhaltung. Die gesamte Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die hier angebotene, sehr gepflegte 1 Zimmer Wohnung im 11. Obergeschoss mit einem traumhaften Blick über Flensburg verfügt über eine moderne Einbauküche, ein gepflegtes Duschbad, einen West-Balkon und der gute Mieter ist auch schon vorhanden.

Hier erwerben Sie eine nachhaltige und vor allem werthaltige Kapitalanlage und partizipieren auch selbst von den historisch niedrigen Zinsen für Immobilienfinanzierungen.

Die Wohnung verfügt weiter über einen Bodenraum und einen Außenstellplatz.

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen Finanzierungspartner, Handwerksunternehmen u.ä. die ihre Zuverlässigkeit bewiesen haben. Bitte sprechen Sie uns dazu unverbindlich an!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 28.09.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 96,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1973
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Flensburg / Engelsby
  • PLZ: 24943
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 414
  • Preis: 72.500€
  • Wohnfläche 43 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 11,0
  • Etage: 11
  • Hausgeld: 209 €
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
  • Distanz zur Realschule: 0,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,8 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung!

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
+49 461 40 30 61 61
Facebook

Nachricht schreiben