Preis: Von bis

TFI – Idyll am Fluss in verkehrsgünstiger Lage!

24983 Handewitt-Unaften, Deutschland
339.000€

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses schön geschnittene Einfamilienhaus auf interessantem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage zum Erwerb an.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Timmersiek der Gemeinde Handewitt, westlich der Stadt Flensburg.

Durch Timmersiek verläuft die Bundesstraße B199 zwischen Flensburg und Niebüll, diese sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung. Von dem Verkehr hören Sie aber auf Ihrem zukünftigen Grundstück direkt an einer Au nichts, hier sind Sie schnell auf den Schnellstraßen und wohnen trotzdem im Grünen!

Die Immobilie wurde im Kern 1964 massiv errichtet und verfügt über einen Teilkeller. im Jahr 1972 wurde das Haus um eine Garage mit einen Innenfläche von rund 19 Qm ergänzt und der Gartenbereich von der Auffahrt mit einer Verbindungsmauer zwischen dem Haus und der Garage abgeteilt. Weiter wurde im 1976 das Wohnzimmer um einen 23 qm großen Anbau erweitert. Dieser bietet einen schönen weiteren Blick über die urige Gartenanlage.

Hier lässt es sich wahrlich gemütlich wohnen!

Die Gemeinde Handewitt gliedert sich in mehrere Ortsteile im Westen und im Süden der Stadt Flensburg. Mit rund 11.500 Einwohnern, einer prosperierenden Wirtschaft sowie einem wachsenden Kernort bietet diese seit Jahren aufstrebende Gemeinde im direkten Anschluss an die Stadt Flensburg alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Nahversorger und ein pulsierendes Gemeindeleben mit Feuerwehr, dem bundesweit bekannten Handballsport und die Nähe nach Flensburg und auch die nordfriesischen Inseln.

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen.

Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.

Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.

Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert.

Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Zu diesem Haus gehört ein schönes, großzügiges Grundstück mit einer leichten Hanglage.

Auf der Rückseite genießen Sie den Blick ins Grüne und das direkt an der örtlichen Au!

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, eine geräumige Küche, das Schlafzimmer und der geräumige Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer und ein Bad mit WC .

Der Vollkeller ist auch über eine separate Außentreppe vom Garten erreichbar.

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB“.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 12.07.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 142,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1964
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Handewitt-Unaften
  • PLZ: 24983
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 876
  • Preis: 339.000€
  • Wohnfläche 115 m²
  • Grundstücksfläche: 1234 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1964
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 50 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 3,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
  • Distanz zur Realschule: 2,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
+49 461 40 30 61 61
Facebook

Nachricht schreiben