Preis: Von bis

TFI: Hof Ensemble mit 6 Wohnungen, in der Natur

Horsbeker Weg 2, 24980 Wallsbüll, Deutschland
859.000€

Beschreibung

Die Gemeinde Wallsbüll gehört zur Amtsverwaltung Schafflund.
Der Ort Wallsbüll bietet aufgrund der dichten Bewaldung, der innerörtlichen Struktur mit u.a. einem Kindergarten, der Landbäckerei Café Frischemarkt, für den kleinen Einkauf zwischendurch und einem Gasthof, einen hohen Erholungswert bei guter verkehrlicher Anbindung über die B199 nach Flensburg aber auch nach Leck, Niebüll, Schafflund und auch der Insel Sylt.

Erwähnenswert ist auf jeden Fall die „wikingerzeitliche Hofanlage“ Valsgaard mit der alljährlich stattfindenden Schlacht bei Wallsbüll. Ein Vergnügen für Jung und Alt.

Im nahen Zentralort Schafflund gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Gemeinschaftsschule, umfangreiche Sporteinrichtungen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Haus I

Ölheizung 2012
Dachsanierung 2013

EG
– 4 Zimmer
– offene Küche
– Gäste WC
– Badezimmer
Erdgeschoss ca. 127,42 m²

DG
2 Einliegerwohnungen
jeweils
– 2 Zimmer
– Küche
– Badezimmer

Dachgeschosswohnung ca. 46,71m²
Dachgeschosswohnung ca. 47,76 m²
Wohnflächegesamt ca. 94,47 m²
Flur ca. 8,23 m²
Gesamt Dachgeschoss ca. 102,70 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche Haus 1
230,12 m²

EnEv Angaben
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 29.07.2030
Energieträger Öl
Energieeffizienz C
Energieverbrauch 86,5 kWh/(m²*a)

Haus II

Ölheizung aus 1999

Wohnung links
– offene Küche
– großes Zimmer im Obergeschoss
– ausgebauter Spitzboden
– Terrasse

Wohnung mitte
– Küche
– Wohn-/ Esszimmer
– Gäste WC
– 3 Zimmer im Obergeschoss
– ausgebauter Spitzboden
– Terrasse

Wohnung rechts
– Küche
– Wohn-/ Esszimmer
– Gäste WC
– 3 Zimmer im Obergeschoss
– ausgebauter Spitzboden
– Garten

Wohn-/ und Nutzfläche Haus II 292,68 m²

EnEv Angaben
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 29.07.2030
Energieträger Öl
Energieeffizienz B
Energieverbrauch 71,2 kWh/(m²*a)

Reichlich Stellplätze, Garage, Carports

Glasfaser in Vorbereitung

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen unserer schönen Stadt. Sollten Sich Fragen ergeben bei denen wir uns für Sie einbringen können sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.07.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 71,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1999
  • Primärenergieträger: OEL
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Horsbeker Weg 2
  • Ort: Wallsbüll
  • PLZ: 24980
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 709
  • Preis: 859.000€
  • Wohnfläche 508 m²
  • Grundstücksfläche: 6828 m²
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1999
  • Objekt-Typ: Resthof
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 18
  • Courtage: 4,64%
  • Separate WCs: 3
  • Terrassen: 1
  • Vermietbare Fläche: 508 m²
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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