Preis: Von bis

TFI: Halle mit Büro und Potential in Tarp!

24963 Tarp, Deutschland
825.000€

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine äußerst interessante und neuwertige Gewerbeimmobilie mit Erweiterungs-potential und separatem Gewerbegrundstück in der weiter expandierenden Gemeinde Tarp zum Kauf an.

Tarp, das bedeutet eine verkehrsgünstige Lage mit hervorragender überregionale Anbindung über die Nahe Bundesautobahn A7, prosperierendes Gewerbe im Ort und eine Lage mitten im Kreis Schleswig-Flensburg. Von hier erreichen Sie auch das Königreich Dänemark in wenigen Minuten!

Diese neuwertige Immobilie, die erst im Februar 2018 bezogen wurde verfügt über alles um Ihren Business sofort starten zu können!

Sichern Sie sich zügig diese interessante Gewerbeimmobilie mit Büroflächen, Lagerflächen und noch reichlich Entwicklungspotential im zentral gelegenen Ort Tarp, verkehrsgünstig an der A7 gelegen!

Auch eine Kapitalanlage ist denkbar, sprechen Sie mit uns über die guten Vermietungsmöglichkeiten. Diese Immobilie wird leer und geräumt verkauft, ein Ankauf von vorhandenen Regalsystemen und Mobiliar ist möglich und kann separat verhandelt werden.

Die Gemeinde Tarp befindet sich räumlich an der A7 im Kreis Schleswig-Flensburg unweit der gleichnamigen Autobahnabfahrt.

Tarp hat heute rund 6.500 Einwohner und bietet den Bewohnern alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, ein Schulzentrum mit Grund- und Regionalschule, einen prosperierenden Sportverein sowie viele Einrichtungen die die Bewohner zu schätzen wissen, unter anderem auch ein Freibad mit moderner Austattung und guten Besucherzahlen.

Die Ansiedlung Tarp verlief ursprünglich entlang des Urstromtals der „Treene“ die von Frörup im Osten bis beinahe zur Nordseeküste und in Friedrichstadt in den Fluss „Eider“ mündet.

Die Entwicklung der Gemeinde Tarp hat sich in den letzten 30 Jahren stark gewerblich orientiert. In den großzügigen Gewerbegebieten finden diverse Unternehmen Ihre Heimat, vielleicht auch bald Ihr Unternehmen?

Diese Gewerbeimmobilie verfügt über eine maßgeschneiderte Ausstattung für den aufstrebenden Online-Handel oder auch den Handwerksbetrieb der einer Expansion entgegensieht:

– Bürotrakt mit separatem Eingang und 2 großzügigen Büroräumen für bis zu 5 Mitarbeiter
– neuwertige WC-Anlagen
– großzügiger Besprechungsraum mit Küchenzeile, optional auch für weitere Arbeitsplätze nutzbar.
– wertige Bodenbeläge im Bürobereich mit Design-PVC und Nadelfilzböden.
– CAD-8-Computerverkabelung schon vorhanden!
– Hallenbeleuchtung vollständig in stromsparender LED-Technik.
– High-Speed Internetanschluss mit 100M/bit installiert!
– hoch vergüteter und mit LKW befahrbarer Hallenboden.
– Hallendach mit 4 elektronisch gesteuerten Dachluken inkl. Windsensor usw.
– Fußbodenheizung mit 3 einzeln zu steuernden Heizzonen im gesamten Lagerbereich! Den Bürobereich steuern Sie
separat über einen eigenen Heizkreis und natürlich sind die einzelnen Büroräume einzeln regelbar.
– zusätzliche Lagerkapazitäten auf dem Bürotrakt mit einer Belastbarkeit von 500 KG/QM.
– elektrisch betriebenes Lagertor mit einer Breite und Höhe von jeweils 4 Meter
– Beheizung der Lagerhalle mittels Fußbodenheizung die in 3 Bereichen separat gesteuert werden kann.
– Vorplatzpflasterung als Stellplatz und Rangierbereich
– Vordach über der Anlieferungszone.
– umfangreiche Grundstücksreserven für zukünftige Erweiterungen.
– separates Gewerbegrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite als weitere
Vergrößerungsfläche!
– Grundstücksflächen auch teilbar!

Das vorhandene Inventar im Büro, Schreibtische usw. sowie die noch vorhandene Lagerausstattung (Hochregalanlage und 2-geschossige Kleinteilanlage) können zum jetzigen Zeitpunkt übernommen werden. Diese Gegenstände sind in dem Angebotspreis nicht enthalten.

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 20jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen unserer schönen Stadt. Sollten Sich Fragen ergeben bei denen wir uns für Sie einbringen können sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.12.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Stromverbrauchskennwert: 12,10 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 84,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2017
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Tarp
  • PLZ: 24963
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 605
  • Preis: 825.000€
  • Grundstücksfläche: 5247 m²
  • Baujahr: 2017
  • Objekt-Typ: Halle
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Gesamtfläche: 806 m²
  • Lagerfläche: 633 m²
  • Bodenbelag: Teppich, PVC
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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