Preis: Von bis

TFI: Großflächige Büro-/Produktionsflächen Am Oxer in Harrislee zu vermieten!

Am Oxer 28c, 24955 Harrislee, Deutschland
4.400€

Beschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen und Ihrem Business hier eine sehr interessante Büro-/Produktionsfläche in grenznaher Lage.

Über 2 Ebenen auf einer Fläche von etwa 574 m² bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Immobilie. Großzügig geschnitten finden Sie hier ausreichend Bürofläche, oder auch Platz und Möglichkeiten einer produzierenden Tätigkeit nachzugehen.

Zwei Sozialräume inkl. Einbauküche, eine überdachte Terrasse sowie ausreichend vorhandene Sanitäranlagen bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern alle Annehmlichkeiten für ein produktives Arbeitsumfeld.

Durch die Aufteilung und den Schnitt der Immobilie wäre es bei Bedarf möglich, das Objekt in zwei Einheiten aufzuteilen. Mehrere Zugänge sowie zahlreich vorhandene Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude und auf dem angrenzenden Grundstück runden das Bild zusätzlich ab!

Gerne können Sie sich ein eigenes Bild von dem Objekt verschaffen, vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

Die Lage im Gewerbegebiet Am Oxer, fast unmittelbar gegenüber von „Poetzsch & Otto Duborg“ und anderen Grenzmärkten, bietet sich für diverse Nutzungen an. Das Gewerbegebiet am Oxer befindet sich westlich des Ochsenweges, ca. 5 min von der dänischen Grenze entfernt. Eine hervorragende verkehrliche Anbindung, 5 Minuten Fahrzeit zur BAB 7 und die Lage in wenigen Minuten südlich des Grenzüberganges Pattburg sprechen für eine gewerbliche Nutzung und diese Immobilie.

Das hier angebotene Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 574 m², diese beinhaltet diverse Büro-/Produktionsräume(je nach Aufteilung), zwei Sozialräume mit Einbauküche, jeweils zwei Damen- und Herren WCs im Untergeschoss, ein Vollbad sowie ein Damen- und Herren WC im Obergeschoss, reichlich Abstellmöglichkeiten, sowie Server-, Kompressor- und Heizungsraum.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind noch erwähnenswert:
– Alarmanlage
– Glasfaseranschluss
– Vollbad im Obergeschoss
– Balkon im Obergeschoss in Südausrichtung
– überdachte Terrasse in Südausrichtung
– Warenannahme mit Sektionaltor
– 3 Zugänge im vorderen Bereich
– 3 Zugänge im hinteren Bereich

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen Finanzierungspartner, Handwerksunternehmen u.ä. die ihre Zuverlässigkeit bewiesen haben. Bitte sprechen Sie uns dazu unverbindlich an!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 12.03.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 91,00 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert: 26,00 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 39,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2002
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Am Oxer 28c
  • Ort: Harrislee
  • PLZ: 24955
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 638
  • Preis: 4.400€
  • Baujahr: 2002
  • Objekt-Typ: Bürofläche
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 4.400 €
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 4.400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 900 €
  • monatl. Heizkosten: 600 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
  • Courtage: 2 Netto Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution: 10.000 €
  • Gesamtfläche: 610 m²
  • Bürofläche: 574 m²
  • Vermietbare Fläche: 574 m²
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung!

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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+49 461 40 30 61 61
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