Preis: Von bis

TFI : großer Resthof in Wallsbüll zu verkaufen!

24980 Wallsbüll, Deutschland
789.000€

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen heute einen großzügigen Hof an, der bis vor Kurzem noch landwirtschaftlich genutzt wurde. Im Gegensatz zu vielen angebotenen Resthöfen verfügt dieser auch über moderne Ausstattungsdetails. Gemeindlich gehört dieser zu Wallsbüll.
Selbstredend finden Sie hier einen stattlichen Hof in der so häufig gesuchten Alleinlage.

Zu diesem Hof gehören auf einem rund 10.000 m² großen Grundstück sowohl das Wohnhaus (Hauptwohnung nebst Altenteilerwohnung) als auch diverse landwirtschaftliche Gebäude.

Weitere, angrenzende Grundstücksflächen können dazu erworben oder auch angepachtet werden.

Fordern Sie noch heute das Exposee dieser interessanten Immobilie an und sichern Sie sich eine der seltenen Gelegenheiten!

Der Hof Königsanbau liegt ca. 5 km westlich gelegen von Wallsbüll, unmittelbar an der Strasse zwischen Medelby und Schafflund. Erbaut wurde die Kolonie „Königsanbau“ im Jahre 1762, der derzeitige 18. Besitzer des Betriebes bewirtschaftetdenBetrieb mit Ackerbau und Viehzucht, eswerden französische Fleischrinderder Rasse Limousin seitknapp 25Jahren gehalten. Die modernen Stallungen sind vor einigen Jahren vomLand Schleswig-Holsteinund der nordelbischen Kirchemit einem Preis für tiergerechte Haltungssysteme ausgezeichnet worden.

Der Bereich Schafflund/Wallsbüll/Medelby liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B199 zwischen Flensburg und Sylt. Von hier aus erreichen Sie sowohl die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr & Amrum sehr gut als auch das Oberzentrum der Region, die Stadt Flensburg.

Das Königreich Dändemark ist unweit nördlich gelegen, die ganze Region lebt von der gelungen Zusammenarbeit und gelungenen Zusammenleben im Grenzgebiet.

Die zuständige Amtsverwaltung Schaffkund betreut ein Gebiet mit rund 10.000 Einwohnern zwischen Handewitt und dem Kreis Nordfriesland, der gleich hinter dem Ort Hörup beginnt.

Dieser Resthof bietet umfangreiche Wohn- und Wirtschaftsgebäude.

Eine 30 KW Peak Photovoltaikanlage ist schon vorhanden, produzieren Sie Ihren Strom am Besten selbst!

Wirtschaftsgebäude sind wie folgt vorhanden:

– Rindermasstall von 1980 im Format 10×25 m mit Vollspaltenboden und befahrbaren Futtertisch.

– Rindermaststall von 1985 im Format 11x28m mit Vollspaltenboden und befahrbarem Futtertisch.

– Mehrzweckhalle aus Stahl mit 4 großen Toren im Format 15 x 25m

– Offenstall mit Tiefstreuboden im Format 25 x 12m.

– Offenstall mit Tiefstreuboden im Format 25 x 10 m.

– Mehrzweckhalle aus Stahl, erbaut 1983 und als Maschinenhalle nutzbar.

– Mehrzweckhalle, erbaut 2009 als Holzbinderhalle im Format 20 x 10m. zur Hälfte ausgebaut als Fotostudio

– Carport, erbaut 2011, an Mehrzweckhalle angebaut.

– ein 850 CBM Güllebehälter, erbaut 1984 in Stahlbetonausführung

– 2 Siloplatten, erbaut in den 90er Jahren nach der Bauart Holsteiner Fahrsilo in 40 x 10m und 40 x 22m

– umfangreiche, befestigte Wege und Außenanlagen.

Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen.

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen unserer schönen Stadt. Sollten Sich Fragen ergeben bei denen wir uns für Sie einbringen können sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.09.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 62,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1911
  • Primärenergieträger: ELEKTRO
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Wallsbüll
  • PLZ: 24980
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 715
  • Preis: 789.000€
  • Wohnfläche 230 m²
  • Grundstücksfläche: 10000 m²
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1911
  • Objekt-Typ: Bauernhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 4,64 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 12,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 3,0 km
  • Distanz zur Realschule: 3,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 10,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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