Preis: Von bis

TFI: Geschäftshaus in Hohenlockstedt!

Kieler Straße 44, 25551 Hohenlockstedt, Deutschland
550.000€

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie ist ein reines Gewerbeobjekt, Baujahr 1982.
Im Erdgeschoss befindet sich der bekannte Einzelhändler „KIK“, der auch den wesentlichen Anteil der Mieterträge beisteuert.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, spezialisiert auf Kiefernchirurgie.
Beide Mieter sind noch mittel- bis langfristig an ihre Mietverträge gebunden und garantieren dem zukünftigem Eigentümer sichere Mieteinnahmen.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, hat eine Backsteinfassade und wird von einer separaten Gasheizung mit Wärme versorgt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind alle doppelt verglast.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, hat aber ausreichend Lagerfläche im hinteren Teil der Immobilie.

Hohenlockstedt weist eine intakte Infrastruktur auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe sowie ein größerer Produktionsbetrieb prägen das Gesicht dieser Gemeinde. Einige davon agieren international und tragen den Namen Hohenlockstedt in die Welt.

Vor allem junge Familien finden hier gute Voraussetzungen ihre Existenz aufzubauen.

50 Vereine und Verbände sorgen für ein bewegtes gemeinschaftliches Zusammenleben.

Praktisch vor der Haustür bietet der Freizeit- und Erholungspark „Hungriger Wolf“ und der Badesee „Lohmühle“ Möglichkeiten der Teilnahme an interessanten Veranstaltungen und der Erholung.

Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann man Nord- und Ostsee, Hamburg und Kiel in einer Stunde erreichen.

– 1 KIK Textilien und Non-Food GmbH 685,00 m²
– 1 Arztpraxis 170,00 m²

Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichen Daten der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer, u.a.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur in unserer Gegenwart stattfinden können. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 02.03.2028
  • Stromverbrauchskennwert: 43,00 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 208,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1982
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Kieler Straße 44
  • Ort: Hohenlockstedt
  • PLZ: 25551
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 410
  • Preis: 550.000€
  • Baujahr: 1982
  • Objekt-Typ: Einzelhandelsladen
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Courtage: 7,14 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 41.778,12 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 41.778,12 €
  • Gesamtfläche: 2.207 m²
  • Verkaufsfläche: 497 m²
  • Vermietbare Fläche: 854,62 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 28,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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