Preis: Von bis

TFI: gepflegte Kapitalanlage in der Flensburger City

24943 Flensburg, Deutschland
99.000€

Beschreibung

Eine in zentraler Wohnlage im 2. Obergeschoß gelegene Eigentumswohnung, die als Kapitalanlage für die Festvermietung (zur Zeit gut vermietet) geeignet ist.
Das Wohnzimmer mit offener, integrierter Küche lädt zu gemütlichen Stunden bei einem guten Essen ein.
Ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer o.ä. gut nutzbar ist, runden die Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein großer Balkon sowie ein Kellerraum.
Ein fester Kfz-Abstellplatz, besonders wichtig in der Innenstadtlage, gehört selbstverständlich mit zu der Wohnung.
Das mtl. Hausgeld beträgt z.Zt. 232,00 Euro

Diese schöne Wohnung liegt am Rande des Flensburger Zentrums.
Der Südermarkt liegt ca. 650 Meter entfernt und ist in ein paar Minuten zu Fuß erreicht.
Hier beginnt die Fußgängerzone Flensburgs.
Durch die Lage bedingt sind fast alle infrastrukturellen Einrichtungen ebenfalls fussläufig zu erreichen.
Auch bis zum Bahnhof sind es gerade einmal ca. 15 Minuten Fußweg.
Dadurch ist eine weitere gute Vermietbarkeit anzunehmen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird durch die jetzige Mieterin entsprechend bewohnt..
Zur Ausstattung gehört:
– Einbauküche
– Bad mit Wanne
– stadtnahe Wohnlage
– Fördenähe
– Gr. Balkon
– Gut vermietet
– fester Kfz-Stellplatz

Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichten Daten der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer, u.a.), für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur in unserer Gegenwart stattfinden können.

Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 20jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt.

Scheuen Sie sich nicht mit uns Kontakt aufzunehmen und auch selbst von unserem Dienstleistungsgedanken und unserer Markterfahrung zu profitieren.

Nutzen Sie unseren zusätzlichen Service:

Wir vermitteln attraktive Finanzierungen bei hiesigen Banken, Sparkassen und Finanzberatern. Wir bieten Ihnen eine Renovierungs- / Sanierungsberatung für eventuell anstehende Renovierungen, profitieren Sie in diesem Fall von unserem Nachfragepotential auch bei ortsansässigen Unternehmen und sprechen Sie uns hierzu gern an.

Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch bei der Beschaffung eines individuellen und angepassten Versicherungsschutzes.

Selbstverständlich sind diese zusätzlichen Serviceleistungen für Sie unverbindlich und kostenfrei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 09.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 95,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1983
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24943
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 296
  • Preis: 99.000€
  • Wohnfläche 77 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1982
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Courtage: 4,76 inkl. gesetzl MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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