Preis: Von bis

TFI: – Einfamilienhaus und Doppelhaus in Stadum zu verkaufen!

25917 Stadum, Deutschland
475.000€

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein interessantes Immobilienensemble auf einem großzügigen Grundstück in Stadum zum Erwerb an.

Warum nicht zukünftig großzügig wohnen und im mitgekauften Doppelhaus Mieteinnahmen erzielen, die den Abtrag vereinfachen und später zusätzlich zu Ihrer Altersversorgung beitragen?

Fordern Sie unser Exposee an, verschaffen Sie sich einen Überblick und sehen Sie die Chancen die dieses Invest auf Sicht für Sie und Ihre Familie mit sich bringt!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Die Gemeinde Stadum befindet sich direkt an der Bundesstraße B199, der Verbindung zwischen Flensburg und den nordfriesischen Inseln. Stadum ist an der B199 das Tor nach Nordfriesland und bietet umfangreiche Naherholungsgebiete und eine überschaubare, gemütliche Gemeindegröße mit derzeit knapp 1.000 Einwohnern. Von hier aus erreichen Sie die Stadt Flensburg binnen 20 min mit dem PKW und auch die Anbindung über den ÖPNV ist vorhanden. Der Schnellbus zwischen Flensburg und Niebüll trägt seinen Namen zurecht.

Das Gemeindegebiet von Stadum erstreckt sich südlich des Flusslaufs der Lecker Au im Bereich der sogenannten Lecker Geest östlich vom Langenberger Forst. Die östliche Gemeindegrenze verläuft entlang des Bach­betts der Spölbek (dänisch Spølbæk), dem westlichen Quellfluss der Soholmer Au

Archäologische Funde belegen, dass das Gemeindegebiet seit der Mittelsteinzeit besiedelt ist. Zwei Hünengräber aus der Bronzezeit liegen im Langenberger Forst. 1976 wurde in einer Baugrube ein Rinderskelett gefunden. Das Tier hat nachweislich im 4. Jahrhundert gelebt, was auf eine frühe landwirtschaftliche Nutzung im Gemeindegebiet hindeutet. Der Ort wurde 1486 erstmals urkundlich erwähnt, tauchte jedoch bereits 1359 in einem Kirchenbuch auf. Der Ortsname bedeutet Wohnstätte. Auf dem Gut Fresenhagen wurde die Leibeigenschaft 1796 abgeschafft.

Dieses Immobilienensemble bietet Ihnen:

– ein großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und umfangreichen Nebenräumen, Gartenhaus, Partyraum und und und….

– ein vermietetes kleines Doppelhaus mit 2 Einheiten, eine mit rund 65 m²
Wohnfläche, eine weitere mit rund 70m² Wohnfläche und der Garage für
die nebenan – in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus – wohnenden
Eigentümer

… wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.10.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 105,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1967
  • Primärenergieträger: OEL
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Stadum
  • PLZ: 25917
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 913
  • Preis: 475.000€
  • Wohnfläche 118 m²
  • Grundstücksfläche: 2015 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1967
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 153 m²
  • Terrassen: 2
  • Kellerfläche: 40 m²
  • Vermietbare Fläche: 115 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 25,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 7,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 12,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
+49 461 40 30 61 61
Facebook

Nachricht schreiben