Preis: Von bis

TFI: Einfamilienhaus in reizvoller Lage!

Falkenweg 18, 24976 Handewitt, OT Jarplund, Deutschland
1.250€

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in reizvoller Lage im Ortsteil Jarplund der Gemeinde Handewitt zur Anmietung an.

Dieses schöne Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und einem sehr großzügig geschnittenen Wohnzimmer befindet sich am Ende der „Vogelsiedlung“ in Jarplund mit direktem Blick auf das Jarplunder Moor. Von hier genießen Sie den herrlichen Westblick und die doch stadtnahe Lage im Süden der Stadt Flensburg.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Die Gemeinde Handewitt mit Ihren Ortsteilen Ellund, Unaften, Timmersiek, Hüllerup, Haurup, Jarplund und Weding umschließt die Stadt Flensburg im südwestlichen Bereich. Mit aktuell fast 12.000 Einwohnern ist die Gemeinde Handewitt gewerblich geprägt und bietet die erweiterte Wohnfunktion für das Oberzentrum Flensburg. Im Bereich der Ortsteile Jarplund und Weding ist der Übergang zum Stadtgebiet fließend und nur für den geübten Betrachter zu erkennen.
Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen.
Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.
Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.
Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert.
Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über….

– einen sehr gepflegten Zustand
– eine ältere, aber durchaus funktionable Einbauküche
– ein gepflegtes Gäste-WC im Erdgeschoss
– ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagerter, großer
Terrasse (mit Blick über die Wiesen)
– gepflegte Außenanlagen
– eine separate PKW-Garage
– ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche im
Dachgeschoss
– 2 ansprechende Schlaräume im Dachgeschoss
– eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum
– entgegen des hier veröffentlichten Grundrisses im Erdgeschoss wurde das Arbeitszimmer dem
Wohnzimmer zugeschlagen, so dass das Wohnzimmer rund 41m² groß ist.

… eine Mietimmobilie die man sich nicht entgehen lassen sollte…

Die Vermietung hier erfogt dergestalt, dass lediglich die Kosten der Versicherung und der Grundsteuern im Rahmen einer Nebenkostenabrechnung abgerechnet werden. Alle weiteren umlagefähigen Kosten tragen die Mieter selbst und haben so den Vorteil ihre Kostenentwicklung selbst mit beeinflussen zu können.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB“.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 25.01.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 134,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1976
  • Primärenergieträger: OEL
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Falkenweg 18
  • Ort: Handewitt, OT Jarplund
  • PLZ: 24976
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1165
  • Preis: 1.250€
  • Wohnfläche 110 m²
  • Grundstücksfläche: 757 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1976
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 1.250 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
  • Kaution: 3.750 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 24 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 2,8 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
  • Distanz zur Realschule: 4,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 4,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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