Preis: Von bis

TFI – ebenerdig und großzügig Wohnen in Handewitt!

24983 Handewitt, Deutschland
319.000€

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier und heute etwas ganz besonderes an.

Sie möchten den gefühlten Komfort eines Bungalows mit eigener Gartenfläche mitten in Handewitt haben, aber die Gebäudeunterhaltung nicht alleine bezahlen müssen? Dann ist diese gepflegte Eigentumswohnung mitten in Handewitt genau das Richtige!

4 Zimmer auf rund 110 m² Wohnfläche und über 350 m² im Sondernutzungsrecht stehender Grundstücksanteil, das sind die Eckdaten Ihres zukünftigen Zuhauses!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Die eigenständige Gemeinde Handewitt gehört mit seinen Ortsteilen Jarplund, Weding, Ellund usw. zum räumlichen Siedlungsbereich der Stadt Flensburg. Handewitt selbst liegt westlich der Stadt Flensburg und bietet eine hervorragende überregionale Anbindung mit 2 eigenen Autobahnanschlüssen.
Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen.

Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.

Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.

Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert.

Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Diese gepflegte Wohnung bietet viel Komfort:

– 4 großzügig geschnittene Zimmer
– gepflegter Gesamtzustand
– großzügige Diele
– Vollbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenerwärmung
– Gäste-WC vorhanden
– Wärmeerfassung über Wärmmengenzähler
– verbrauchsabhängige Abrechnung der kompletten Wasserkosten
– 2 kleine Abstellräume in der Wohnung vorhanden
– Ausreichend Platz im Bad für Waschmaschine und Trockner
– großzügige, dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse mit fast 30
m² Fläche
– zeitgemäße Einbauküche mit zwischenzeitlich erneuerten
SIEMENS – Markengeräten, Backofen mit CERAN und
Geschirrspüler
– vorgelagerte Gartenfläche im Sondernutzungsrecht
– gepflegte, gut unterhaltene Liegenschaft
– überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft mit nur 4
Wohneinheiten
– Carportstellplatz vorhanden
++ das erhöhte Hausgeld liegt am Individuellen Heiz-und Duschverhalten der Eigentümer

hier lässt es sich leben!

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB“.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.09.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 84,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2002
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Handewitt
  • PLZ: 24983
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 911
  • Preis: 319.000€
  • Wohnfläche 110 m²
  • Grundstücksfläche: 350 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2002
  • Objekt-Typ: Erdgeschosswohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 0
  • Hausgeld: 425 €
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 1,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.02.2021

Ausstattung

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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