Preis: Von bis

TFI: Bürofläche mit Logistik optional!

Am Oxer 37-41, 24955 Harrislee, Deutschland
2.400€

Beschreibung

im Kundenauftrag bieten wir Ihnen und Ihrem Business hier eine sehr interessante Bürofläche in grenznaher Lage nebst Logistikpartnerschaft eines eingeführten und erfahrenen Logistikers an.

Sie können hier in guter und verkehrsgünstiger Lage eine Bürofläche mit rund 300 QM anmieten. Dazu gibt es die Möglichkeit die Distribution und Logistik für bis zu 3.000 Euro-Palettenstellplätze über den hier beheimateten Logistik-Dienstleister mit erledigen zu lassen.

Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten der reinen Lagerung, der Kommissionierung und auch des Versands von Waren über einen direkt vor Ort beheimateten Dienstleister.

Hier handelt es sich um die ideale Kombination für ein z.B. dänisches Unternehmen dass einen Markteintritt nach Deutschland plant oder auch den klassischen Dienstleister der als Spediteur die Distribution übernimmt aber wesentliche Teilbereiche des Fuhrgeschäft lieber outsourcen möchte.

Die Lage im Gewerbegebiet am Oxer, fast unmittelbar gegenüber „Poetzsch, Otto Duborg“ und anderen Grenzmärkten bietet sich für diverse Nutzungen an. Das Gewerbegebiet am Oxer befindet sich westlich des Ochsenweges, ca. 5 min von der dänischen Grenze entfernt. Eine hervorragende verkehrliche Anbindung, 5 Minuten Fahrzeit zur BAB 7 und die Lage in wenigen Minuten südlich des Grenzüberganges Pattburg sprechen für eine gewerbliche Nutzung und diese Immobilie.

Das hier angebotene Objekt verfügt über eine Bürofläche von ca. 303 m², diese beinhaltet ein Großraumbüro, einen Besprechungsraum, drei Einzelbüros, einen Sozialraum mit Einbauküche, jeweils ein Damen- und Herren WC, einen Reinigungsmittelraum und einen Abstell-/ Serverraum. Erreichbar über einen separaten Eingang sowie Zugang zur Halle. Das Büro ist technisch voll ausgestattet und verfügt über eine mit nutzbare Telefonanlage mit 25 verfügbaren Anschlüssen sowie Datenleitungen.
Des Weiteren stehen ca. 3.000 Palettenstellplätze (Block+Regallagerung) auf einer Fläche von ca. 1.500 m² zur Verfügung, diese sind in Verbindung mit Dienstleistungen ebenfalls nutzbar.

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages/Logistikvertrages besteht die Möglichkeit eines Anbaus mit einer Erweiterung von 12.000 Palettenstellplätzen (ca. 16 Monate Bauzeit).

Folgende Ausstattungsmerkmale der Halle sind noch erwähnenswert:
– Alarmüberwacht
– Feuerwehranschluss
– Brandmeldeanlage
– DEKRA zertifiziert
– Zoll-/Steuerlager
– 1 Reinraum mit Schleuse

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen Finanzierungspartner, Handwerksunternehmen u.ä. die ihre Zuverlässigkeit bewiesen haben. Bitte sprechen Sie uns dazu unverbindlich an!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 28.11.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 119,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Stromverbrauchskennwert: 14,10 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 84,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1997
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Am Oxer 37-41
  • Ort: Harrislee
  • PLZ: 24955
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 592
  • Preis: 2.400€
  • Baujahr: 1997
  • Objekt-Typ: Bürofläche
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 2.400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
  • monatl. Heizkosten: 310 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
  • Courtage: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution: 7.000 €
  • Bürofläche: 303,34 m²
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2019

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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+49 461 40 30 61 61
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