Preis: Von bis

TFI: Attraktive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Kamin!

24943 Flensburg / Fruerlund, Deutschland
249.000€

Beschreibung

Die vollständig sanierte 4 Zimmer Komfortwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Staffelgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe des Förde Gymnasiums in Flensburg.

Die Wohnung verfügt über eine neue und moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Umluftherd mit Ceranfeld und eine Kühl-/Tiefkühlkombination. Begehbar ist diese sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer.

Die großen bodentiefen 3-fach-verglasten Panoramafenster aus Sonnenschutzglas, verleihen der Wohnung eine helle und besondere Atmosphäre, die noch unterstrichen wird durch eine geschickte Raumaufteilung.

Das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche wurde im Jahre 2009 modernisiert.

Die beiden Terrassen bieten Ihnen bei guter Sicht, einen kleinen Teilblick auf die Ostsee.

Diese Wohnung bietet Ihnen Erholung und Entspannung pur, im Sommer auf den Terrassen und im Winter gemütlichen Aufenthalt vor dem Kamin.

Ein zu der Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtbild zusätzlich ab.

Gerne können Sie sich ein eigenes Bild von der Wohnung machen und kurzfristig einen Termin zur Besichtigungen vereinbaren!

FLENSBURG

Erleben Sie mehr als maritimes Ambiente in der malerischen Hafenstadt Flensburg.
Ein Ort der eng verbunden ist mit dem Nachbarland Dänemark. Die dänische Kultur ist hier immer präsent und macht die nördlichste Stadt Deutschlands um so beliebter.

Die von uns angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Fruerlund, im Nordosten von Flensburg.
Er grenzt im Westen an die Flensburger Förde, im Norden
an Mürwik, im Südosten an Engelsby und im Süden an Jürgensby.

Die ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage gilt als besonders
wohnenswert. Der optimale Ort zum Leben und Genießen!

Alle Dinge für Ihren täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch einer hoher Freizeitwert ist garantiert.
Mit den umfangreichen Busverbindungen ist die Flensburger Innenstadt innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Der nahegelegene Volkspark lädt zu Spaziergängen ein
und der „alte Wasserturm“ bietet einen fantastischen
Ausblick über Flensburg, die Förde und das nahegelegene Dänemark.

Das Ostseebad Glücksburg, der sehr schöne Solitüder Strand und das „Königreich“ Dänemark laden zu Tagesausflügen ein.

Gute Restaurants, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ein buntes kulturelles Angebot runden das Bild ab.

– 4 Zimmer
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
– neue moderne Einbauküche
– Kamin
– neue moderne Design-Planken in der gesamten Wohnung
– 2 Dachterrassen
– Abstellraum in der Wohnung im Flur
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Tiefgaragenstellplatz

Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 20-jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt.
Scheuen Sie sich nicht mit uns Kontakt aufzunehmen und auch selbst von unserem Dienstleistungsgedanken und unserer Markterfahrung zu profitieren.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und selbstverständlich unverbindlich.

Als potentieller Kunde unseres Unternehmens möchten wir Sie auch noch auf einen besonderen Umstand hinweisen. Aufgrund unseres Nachfragepotentials auch aus dem Bereich der Immobilienverwaltung haben wir mit vielen Flensburger Unternehmen Rahmenpreisabkommen geschlossen von denen Sie als Immobilienkunde profitieren können.

Sollten Sie im Rahmen eines Erwerbs einer von uns angebotenen Immobilie Renovierungsmaßnahmen planen sprechen Sie uns gerne an, wir nennen Ihnen Unternehmen die mit uns seit Jahren zusammen arbeiten und Ihre Zuverlässigkeit bewiesen haben..

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 05.07.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1981
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Flensburg / Fruerlund
  • PLZ: 24943
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 399
  • Preis: 249.000€
  • Wohnfläche 104 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1981
  • Objekt-Typ: DG-Wohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 472,77 €
  • Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 2
  • Zustand: saniert
  • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort!

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
+49 461 40 30 61 61
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