Preis: Von bis

TFI: 3 Familien-Haus in Munkwolstrup zu verkaufen!

24988 Sankelmark / Munkwolstrup, Deutschland
699.000€

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine interessante und äußerst solide Kapitalanlage zum Erwerb an.

Diese Immobilie besteht aus 2 vollwertigen Doppelhaushälften und einer Wohnung im Dachgeschoss, so dass insgesamt 3 Wohneinheit mit rund 331 m² zum Verkauf angeboten werden.

Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1989 in reizvoller Lage, sie verfügt heute über ein gut eingewachsenes Grundstück.

Die Mieteinheiten sind allesamt vermietet. Die Mieter möchten gern wohnen bleiben.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Das Dorf Munkwolstrup liegt ruhig gebettet am Übergang zum östlichen Hügelland, rechtsseitig der Bundesstraße B76 zwischen den Ortschaften Oeversee und Jarplund und doch stadtnah. Von hier aus erreichen Sie die Stadt Flensburg in 10 min bequem mit dem Fahrrad.

In landschaftlich reizvoller Lage ist hier die Welt noch in Ordnung und bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern einen guten Rückzugsort vom stressigen Alltag.

Sämtliche Dinge des täglich Bedarfs können Sie in den Ortschaften Oeversee und Jarplund erledigen, die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

Diese interessante Immobilie gliedert sich wie folgt:

Haushälfte I mit rund 138 m² Wohnfläche, vorgelagerter Terrasse, 4 Zimmern, repräsentativer Kamin, Gäste-WC und Dusch- / Wannenbad im Obergeschoss.

Haushälfte II mit rund 132 m² Wohnfläche, vorgelagerter Terrasse, 4 Zimmern, Gäste-WC und Duschbad im Obergeschoss

Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern, rund 50 m² Wohnfläche, Duschbad und eigenem Eingang.

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen veröffentlich. Der Innenzustand der Wohnung ist durchgängig als gut zu bezeichnen. Alle Einheiten verfügen über moderne Einbauküchen und zeitgemäße Badezimmer.

Alle Mieteinheiten erreichen Sie vom zentralen Treppenhaus von dem Sie auch den Heizraum erreichen. Alle Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über einen eigenen Abstellraum und einen PKW-Stellplatz.

Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt rund 22.000 Euro. Steigerungspotential im Rahmen von Mietanpassungen und zukünftigen Neuvermietungen ist zweifelsfrei vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB“.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 04.11.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 88,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1989
  • Primärenergieträger: OEL
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Sankelmark / Munkwolstrup
  • PLZ: 24988
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 940
  • Preis: 699.000€
  • Wohnfläche 331 m²
  • Grundstücksfläche: 753 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1989
  • Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 10
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. Mwst.
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 4,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,5 km
  • Distanz zur Realschule: 5,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 8,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontaktinformationen

THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement
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