Preis: Von bis

+++ SÜDERMARKT – moderne Bürofläche – FREI gestaltbar – mit Aufzug – bezugsfrei +++

Rote Straße 1, 24937 Flensburg, Deutschland
1.729€6€/pro m²

Beschreibung

Hier wartet eine moderne Bürofläche in zentraler City-Lage auf Sie. Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Büroetage.

Die Immobilie Rote Straße 1 wurde in den letzten Monaten umfangreich renoviert und modernisiert. In den Erdgeschossflächen finden Sie drei modernisierte Ladenlokale, die kurz vor der Neueröffnung stehen oder gerade bereits eröffnet wurden.

Die drei Büroetagen werden aktuell von uns neu vermietet. Lediglich die dort seit langer Zeit ansässige Rechtsanwaltskanzlei Lorenzen – Zeppenfeld – Hinrichsen ist aktuell noch Mieterin in den Büroetagen.

Für die freien Flächen in der 2. + 3. Etagen ist geplant, diese an Dienstleister und Praxen aus dem Gesundheitsbereich zu vermieten. Hier befinden wir uns in Gesprächen.

Bis zu vier objekteigene PKW-Stellplätze können dieser Mietfläche per Einzelvertrag zugeordnet werden.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

In zentraler Lage Flensburgs – direkt am Südermarkt – finden Sie diese großzügige Bürofläche.

Die hier präsentierte Büro-Fläche liegt in der 1. Etage des Büro- und Geschäftshauses Rote Straße 1 – 7 und ist sofort beziehbar. Der Zugang – mit einer Eingangskontrolle – erfolgt erdgeschossig über das großzügige Treppenhaus oder den Personenaufzug, der ebenfalls noch in den nächsten Monaten modernisiert wird.

Die Flächen können ohne viel Aufwand baulich verändert werden, so dass der Grundriss mit einfachen Mitteln auch noch frei gestaltbar ist.

Die hier angebotene 266 m² Mietfläche verteilen sich aktuell auf
– ein Großraumbüro mit ca. 180m² (inkl. Besprechungsraum in Glas)
– drei Einzelbüros mit ca. 20m²/ Büro
– drei WC-Anlagen (männlich, weiblich, Unisex-Behinderten-WC)
– einen Lagerraum
– eine frühere Teeküche (mit 2. Zugang zum Büro)

Fußbodenbeläge:
– Teppichboden (Großraumbüro + Büro 2)
– PVC (Büro 1 + 3)
– Fliesen im Sanitär- und Lagerbereich

Netzwerk:
– Verkabelung ist vorhanden (Funktionsfähigkeit nicht geprüft)

Bis zu 5 PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage des Hauses optional für 100,– EUR / Monat netto angemietet werden.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Telefon 0461- 70 71 99 – 0 gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Mietangebote für Flensburg und Umgebung finden Sie auch unter http://www.gloede-imc.de/.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Interesse unserer Vermieterkunden grundsätzlich vor Mietvertragsabschluss Bonitätsnachweise von unseren Mieterkunden einholen.

Bildhinweise/Motive:
Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Nicht, um Ihnen kleine Räume größer erscheinen zu lassen, sondern um Ihnen den maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu ermöglichen.

Bildhinweise/Lizenzrechte:
Die Verwendung des Bildmaterials ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterials liegen allein bei Glöde Immobilien – Management & Consulting.

Energieeffizienz

  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1972
  • Anschrift: Rote Straße 1
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24937
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 5895
  • Preis: 1.729€
  • Baujahr: 1972
  • Objekt-Typ: Bürofläche
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Etage: 1
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 1.729 €
  • Warmmiete: 2.527 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.010 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 5.187 €
  • Gesamtfläche: 266 m²
  • Bürofläche: 266 m²
  • Hallenhöhe (m): 3.0
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2019
  • Mindest-Mietdauer (Monate): 60

Grundrisse

Grundrissskizze 1. OG

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    Ulrich Glöde
    Ulrich Glöde
    +49 (0) 461 - 70 71 99 - 0
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