Preis: Von bis

sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Keller in Wildau

15745 Wildau b Königs Wusterhausen, Deutschland
549.000€

Beschreibung

Ein exklusives Angebot der Zimmer FREI! Real Estate:

Im Kundenalleinauftrag bieten wir ihnen ein im Jahr 1997 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Auf dem 752 qm großen Grundstück befindet sich die vollunterkellerte ca. 188 qm große Immobilie. Die EInliegerwohnung ist derzeit vermietet. Der Keller sowie die Wohneinheit im Erdgeschoss werden derzeit durch den Eigentümer selbst bewohnt und genutzt. Beim Verkauf wird ein Mietvertrag für die vom Eigentümer genutzte Fläche erstellt mit einer Kaltmiete in Höhe von 1200,00€.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Balkon. Zur Erdgeschosswohnung zählt eine große Terrasse mit südlicher Ausrichtung zum Garten. Der Keller ist beheizt und als Wohnraum nutzbar. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gas. Die Warmwasseraufbereitung über eine Solarthermieanlage. Desweiteren ist eine Belüftungsanlage verbaut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Nähe Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne am Telefon oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Wildau liegt nahe dem südöstlichen Stadtrand von Berlin am Hang des Teltowplateaus. Der Ort wird östlich durch die Dahme begrenzt, die der gesamten Region ihren Namen gab.
Die Stadt besitzt zwei Kerne, die historische Dorflage Hoherlehme und das in industrieller Zeit entstandene eigentliche Wildau.
Im Süden und Osten geht Wildau in die ehemalige Kreisstadt Königs Wusterhausen und im Norden nahtlos in die Gemeinde Zeuthen über. Im Westen trennt eine waldreiche Gegend den Ort von der Gemarkung Kiekebusch in der Gemeinde Schönefeld. Die Stadt liegt im Einflussraum des Flughafens Berlin Brandenburg und hält eine excellente Infrastruktur vor.

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS BESICHTIGUNGEN NUR IN UNSEREM BEISEIN MÖGLICH SIND. WIR BITTEN VON EIGENERKUNDUNGEN ABZUSEHEN – DIE IMMOBILIE IST BEWOHNT !

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtümer vorbehalten.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate, Inhaber Dennis Zimmer, Große Straße 65a, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

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Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Von der Vermietung des 1-Zimmer-Apartments bis zur Vermarktung des aufwendig angelegten Wohnparks, von der Lagerhalle bis zum Gewerbegebiet – ganz gleich wie klein oder groß der Auftrag, wir sind mit Herzblut für Sie im Einsatz. Wir begleiten jede Phase eines Immobilienprojektes und sind dabei stets ehrlich und akkurat.

Deswegen versprechen wir Ihnen nicht »den besten Preis für Ihr Haus« oder den »garantierten Verkauf in sechs Wochen«. Was wir Ihnen versprechen, ist 100 % Engagement und eine Partnerschaft auf Augenhöhe.

Fragen Sie uns doch mal, was wir für Sie tun können!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Zimmer FREI! Real Estate
www.zfi-gruppe.de

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
  • Energieverbrauchskennwert: 146,1 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas,Solar
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1997/2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Wildau b Königs Wusterhausen
  • Bundesland: Brandenburg
  • PLZ: 15745
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 419 (1/419)
  • Preis: 549.000€
  • Wohnfläche 187 m²
  • Grundstücksfläche: 752 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1997
  • Objekt-Typ: Zinshaus / Renditeobjekt
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 7
  • Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600 €
  • Gesamtfläche: 304,99 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 117,72 m²
  • Vermietbare Fläche: 187,27 m²
  • Kubatur: 1158.3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West

Grundrisse

Grundriss EG

    Grundriss

    Grundriss DG

      Grundriss

      Grundriss Keller

        Grundriss

        Ansicht

          Grundriss

          Ansichten

            Grundriss

            Schnitt

              Grundriss

              Kontaktinformationen

              Dennis Zimmer
              Dennis Zimmer
              +49 461 31 32 80 60+49 170 31 00 696
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