Preis: Von bis

solides Mehrfamilienhaus in guter Lage

24937 Flensburg, Deutschland
1.900.000€/pro Monat

Beschreibung

Wir bieten ein klassisches Mehrfamilienhaus mit 10 WE im Vorderhaus und mit 6 WE im Hinterhaus zum Kauf an.
Die Wohnungen verfügen über EBK´s, Dusch-oder Wannenbäder, Laminat oder Teppichböden. Grundsätzlich sind die Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Fassaden des Hinterhauses sind mit WDVS gedämmt.
Zwischen Vorder- und Hinterhaus wird der Hof zum verweilen oder zum Spielen für Kinder zur Verfügung gestellt.
Auf der Mieterliste ersehen Sie, dass bei Neuvermietung und nach Mieterhöhungen noch Potenzial vorhanden ist, sodass die Soll- Miete von 96.570,00 € durchaus mittelfristig zu erzielen ist.
Gerade die 9 kleinen Wohnungen können mit
ca. 10,00 -12,00 € kalt vermietet werden.
Die Lage und der gepflegte Zustand versprechen eine dauerhafte Vermietbarkeit.

Die Immobilie liegt im Statdteil Friesischer Berg.
Friesischer Berg (dänisch: Friserbjerg; niederdeutsch Friessche Barg) ist ein Stadtteil von Flensburg. Der Stadtteil liegt oberhalb des Flensburger Kirchspiels St. Nikolai und erstreckt sich vom Rande der Flensburger Innenstadt entlang der Friesischen Straße bis nach Handewitt.

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen – nach vorheriger Terminabstimmung – nur in unserer Begleitung.

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage

Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Energieeffizienz

  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1900
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24937
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 327
  • Preis: 1.900.000€/pro Monat
  • Wohnfläche 802 m²
  • Grundstücksfläche: 584 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 7,140% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Vermietbare Fläche: 802 m²
  • Wohneinheiten: 16.0

Kontaktinformationen

Ingrid Ohm-Sarkany
Ingrid Ohm-Sarkany
0461/14504414

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